В стратегии развития «Дом.РФ», которая должна реализоваться до 2030 года, говорится о том, что цифровая платформа для аренды жилья позволит россиянам заключать прозрачные и безопасные сделки при аренде. Также при помощи этой платформы можно будет быстро регистрироваться по месту жительства.
Согласно стратегии развития, цифровая платформа будет запущена для того, чтобы перевести все сделки по аренде жилья в онлайн-формат. Благодаря этому значительно улучшится прозрачность рынка аренды, а также увеличится приток средств инвесторов. Также платформа позволит создать систему мониторинга для оценки того, что происходит в этом сегменте рынка.
Как говорит руководитель «Дом.РФ» В. Мутко, закон о создании информационной платформы готовится в Минстрое. По его словам, в рамках всеобщей цифровизации нет ничего удивительного в идее создания цифровой платформы для заключения сделок по аренде.
Ожидается, что для создания этой системы не будут использоваться средства из государственного бюджета, а будет привлечен консорциум инвесторов. Пока проект не готов, но в перспективе благодаря ему удастся отбелить до 95% аренды на протяжении 5-10 лет. На данный момент проект находится на стадии обсуждения и согласования.
Согласно задумке, стороны после заключения сделки аренды или внесения в нее изменений должны будут на протяжении 30 дней разместить на цифровой платформе данные о сделке. Если же стороны будут отказываться от этого или проводить расчеты вне платформы, то за это им будут грозить штрафы. А арендаторам нужно будет платить определенную комиссию оператору платформы и платежному агенту.
Правда, крупные агрегаторы объявлений по аренде и продаже недвижимости подвергли критике идею запуска государственной платформы. По их мнению, это может стать причиной монополизации рынка. Но впоследствии Минстрой пригласил на совещание крупных игроков рынка аренды и заверил, что все действующие сегодня агрегаторы будут интегрированы с новой цифровой платформой, которую планирует создать государство.
