Все строящиеся дома и готовые новостройки
Москвы и Московской области
руб.
Этажность:
Ирина 13-03-2016 14:22

Добрый день! Вопрос: в чём разница для потенциального покупателя между ЖСК и ДДУ по 214 ФЗ? Заранее благодарю.

13-03-2016 19:20

Здравствуйте. Покупая квартиру по 214 ФЗ, Вы руководствуетесь данным законом и его гарантиями в отношении дольщиков, а так же соблюдением застройщиком всех норм, изложенных в законе. Вот вкратце основные гарантии дольщика: 1. Право требования на оформление собственности регистрируется в регистрируещем органе, что гарантирует отсутствие риска двойной продажи. Разрешение на застройку получено только при оформлении строительной декларации, которая предоставляется застройщиком в регистрирующий орган. Ведется реестр прав дольщиков. 2. Участок, на котором ведется строительство, находится в залоге у дольщиков, инвестирующих в строительство денежные средства. 3. В случае банкротства застройщика предусмотрено исключение его имущества из общей конкурсной массы. Помимо этого в Законе много других нюансов, направленных на защиту прав дольщика. Почитайте 214 ФЗ. Заключая договор участия ЖСК, вы делаете себя заложником порядочности застройщика. Ваши права и гарантии при этом Законом никак не защищены. Вносимые Вами в ЖСК денежные средства юридически имеют к строительству дома весьма косвенное отношение. При банкротстве застройщика отстоять право требования на получение собственности Вы, скорее всего, не сможете.