В 2021 году в России вырос размер материнского капитала, произошла индексация на 3,7%. Средства можно использовать для приобретения недвижимости, что поможет миллионам семей решить сложный квартирный вопрос. Мы расскажем о том, как получить и потратить средства, полученные в рамках государственной поддержки. Рассмотрим суммы выплат, а также правила и ограничения, которые стали актуальными с 2020 года.
Рассматриваемая программа в 2021 году была изменена. Она расширилась, а сумма на первого ребенка индексирована до 483,8 тыс. руб. Теперь средства можно использовать для строительства домов на территории садовых участков, а процедура получения сертификатов была ускорена и автоматизирована.
Основные изменения, произошедшие в 2021 году
В текущем году в рассматриваемой программе произошло несколько изменений, главное – увеличение размера выплат благодаря индексации на 3,7%. На первого ребенка российские семьи получат 483,8 тыс. руб., сумма выплат на второго малыша составляет 155,5 тыс. руб. Размер выплат на двоих детей составляет 639,4 тыс. руб., эту сумму семья получит в случае рождения третьего и последующих детей. Программа также распространяется на семьи, усыновившие ребенка. Примечательно, что денежные средства можно получить на детей, которые были усыновлены или рождены с 2020 года, но при условии, что ранее семья не имела права на этот вид помощи.
Семьи, в которых родился третий ребенок, получат 450 тыс. руб., они смогут использовать средства для выплаты ипотечного кредита. Сумма выплат для семей с тремя детьми превысит 1 млн руб. Программа была продлена до 2026 года.
Другие изменения в программе
В прошлом году был поддержан закон, направленный на упрощенный переход на ипотеку с более выгодными условиями. В рамках закона информация о том, что для покупки квартиры был задействован маткапитал, будет включаться в реестр прав на недвижимость. Нововведение позволит не допустить нарушения прав несовершеннолетних, а также поможет покупателям недвижимости получать прозрачную информацию об объекте, что предупредит различные теневые схемы.
Как и на что можно тратить материнский капитал?
Материнский капитал имеет строгие ограничения по использованию. Предусмотрено несколько схем расходования денежных средств, которые семья получила на ребенка или нескольких детей:
-
ежемесячные выплаты семьям, чьи доходы ниже прожиточного минимума;
-
оплата образования детей;
-
приобретение товаров для детей-инвалидов;
-
использование для накопительной пенсии матери.
В 2020 году около 17% семей решили использовать маткапитал для образования ребенка, для ежемесячных выплат – 22%, для пенсии – менее 1%. Однако лидирующие позиции занимает приобретение квартиры в ипотеку, которое позволяет семьям обзавестись новым жильем или улучшить условия. Сразу после рождения ребенка материнский капитал можно использовать в качестве первоначального взноса при взятии ипотечного кредита, а также для строительства частного дома. Если семья приобретает недвижимость на личные средства и хочет увеличить сумму за счет материнского капитала, то сможет оформить сделку после того, как ребенку исполнится 3 года.
Какой объект недвижимости можно купить?
Семьи, которые решили использовать маткапитал для покупки недвижимости, могут приобрести только отдельную квартиру. Наложен запрет на заключение сделок, направленных на покупку доли в праве общей собственности на объект. Исключение – автономные доли, которые имеют отдельных выход и систему коммуникаций. В начале 2020 года был подписан закон, который позволяет использовать маткапитал для строительства частного дома на территории садового участка. До принятия закона средства можно было потратить исключительно на строительство или реконструкцию домов на территориях под ИЖС.
Еще одно интересное нововведение 2021 года – возможность использовать средства в рамках программы сельской ипотеки. Закон был подписан в конце 2020 года, маткапитал можно применить для первого взноса. Обратите внимание на то, что рассматриваемую форму помощи можно использовать для покупки жилья только при соблюдении важного условия: дети получат доли. В связи с этим родитель, получающий сертификат, должен взять нотариальное обязательство, подтверждающее то, что квартира будет оформлена на всех членов семьи. Эту процедуру необходимо выполнить в течение 6 месяцев после того, как будет снято обременение.
Как получить гарантированную помощь на первого ребенка?
С 2021 года сроки получения помощи сокращены с 15 до 5 дней. Для получения сертификата россияне могут обращаться в Пенсионный фонд, заявки рассматриваются в течение 10 дней, ранее процедура занимала до 30 дней.
В 2020 году были внесены изменения, которые позволяют получить сертификат без обязательной подачи заявления. Бюрократическая процедура была автоматизирована, поэтому данные передаются в ПФР непосредственно из ЗАГСа. Граждане, имеющие право на сертификат, смогут отслеживать информацию в личном кабинете на сайте государственных услуг. Если семья решит использовать маткапитал для покупки квартиры или возведения дома, то достаточно обратиться в банк и подать заявление. Решением бюрократических вопросов, связанных со сбором документов, будут заниматься финансово-кредитные организации.
В заключение
Материнский капитал позволяет семьям обзавестись собственной квартирой или частным домом, а также улучшить текущие жилищные условия. Возможности сертификата зависят от региона и города, в котором будет приобретаться недвижимость. Если речь идет о больших городах, то помощь покроет примерно 1/3 стоимости «однушки», 22% – «двушки», 17% – «трешки». В популярных мегаполисах, таких как Москва, СПб или Сочи, в счет субсидии невозможно купить даже комнату. Однако размер маткапитала на 100% покрывает стоимость квартиры в маленьких городках, таких как Орск в Оренбургской области или Златоуст в Челябинской области. В любом случае программа становится хорошим подспорьем для молодых семей, которые испытывают потребность в приобретении квартиры или дома, независимо от региона.
