Недвижимость - инвестиция в будущее. Рано или поздно наступает момент, когда возникает необходимость продать квартиру. Её ценность для владельца отходит на второй план. Деньги и чистая прибыль отходят на второй план. В ожидании хорошей сделки собственники квартиры забывают обо всем и упускают важные моменты. Перед продажей необходимо подготовить квартиру, крыть недостатки. Как не допустить распространенные огрехи и продать квартиру без препятствий - делимся секретами опытных риэлторов.
Капитальный ремонт - ошибка номер один
Владельцы квартир делятся на две категории: одни нечего не хотят делать квартирой перед продажей. Мотивируют это тем, что придут другие хозяева и проведут модернизацию самостоятельно. А вторая категорий владельцев квартир поступают кардинально: спешат сделать капитальный ремонт. Затевать ремонтные работы -крайность. Почему не стоит спешить заключать договор с ремонтной бригадой и покупать строительные материалы - назовем весомые основания.
Основания:
- затраты. Хороший ремонт стоит очень дорого, даже ели Вы владелец однокомнатной квартиры.
- теряем время. Для того, чтобы делать евро ремонт необходимо потратить не один месяц. Иногда ремонтные работы затягиваются на несколько лет. Время проходит, можно потерять хорошего покупателя;
- на вкус и цвет. Вы сделаете ремонт, купите новую мебель и дорогой гарнитур, но потенциальный покупатель может попросту не оценить все Ваши старания ( ему не понравится цвет стен, плитка в ванной комнате, ковровое покрытие). У покупателя могут быть другие планы на эту квартиру. Например, сделать здесь творческую мастерскую, дорогой дизайнерский ремонт. Как говориться на вкус и цвет товарищей нет;
- лишние заботы. Как правильно подготовить квартиру перед продажей - на данный вопрос не найти правильного ответа. Но обременять себя лишними заботами не стоит.
Готовим квартиру к продаже - детальная инструкция
Перед продажей необходимо создать товарный вид. А именно:
- провести косметические ремонтные работы (сменить двери, убрать неровности, трещи, грязные предметы интерьера). Квартира не должна быть пустой;
- провести генеральную уборку.
Потом стоит перейти к другому этапу. Подготовить документы. Если документы на квартиру проблемные- приготовьтесь к тому, что придется попотеть. Только тогда, когда документы будут в руках - печатайте объявление и добавляйте красивые фотографии.
Продать квартиру выгодно - конечная цель владельца. Не имея позитивного опыта, хозяева квартир совершают напрасные действия. Не пренебрегайте действенными советами, чтобы получить от сделки только выгоду.
