Естественно, существует достаточно большое количество вариантов сэкономить денежные средства во время сделки с недвижимостью. Именно поэтому немало людей, продающих свой дом, квартиру не прибегают к услугам риэлтора. Естественно, в данном случае придётся уделить время законам и нормам, а точнее их изучению.
Услуги опытных агентов недвижимости далеко недешевые. Всё дело в том, что за проведение той или иной сделки риэлторы берут от пяти до десяти процентов от той стоимости, которая предъявлена к объекту. Даже в том случае, когда жильё стоит около одного миллиона рублей, вашему «помощнику» по продаже придётся отдать около ста тысяч рублей. Но в настоящее время, во время кризиса, это немалая сумма денежных средств.
Если вы занимаетесь продажей жилья впервые, тогда давайте постараемся разобраться, с какими проблемами придётся столкнуться, ловушками и прочими нюансами. Всё это следует учитывать неопытному продавцу объекта.
Первый этап продажи – оценка недвижимости
Итак, вы приняли решение экономить, соответственно, вам не нужно будет прибегать к услугам оценщика, которые также стоят недёшево. Поэтому, объект придётся оценивать самостоятельно. Для этого просмотрите ещё несколько объявлений с похожими квартирами, такого же типа, в том же районе.
Второй этап – реклама квартиры
Наверняка, многие продавцы думают, что подав объявление, к вечеру, за недвижимостью уже выстроится очередь. Это вовсе не так. Ведь для того чтобы на ваш объект обратили внимание важно его правильно составить: больших текстов не нужно, будет достаточно указать транспортную доступность, тип дома, площадь жилья, количество комнат, этажность.
Третий этап – подготовка объекта к продаже и переговоры с клиентами
Конечно же, перед тем, как продать жильё нет необходимости делать капитальный ремонт. Так как в данном случае, затраты вряд ли смогут окупиться. Но при этом, не забудьте освежить квартиру, а точнее её внешний вид. И если вы сами не замечаете какие-либо дефекты, тогда пригласите в гости своего друга, знакомого. Возможно, свежий взгляд поможет определить изъяны.
Четвёртый этап – подготовка документации
Посмотрите на сайте Росреестра необходимый список документов, который понадобиться для осуществления сделки купли-продажи.
Пятый этап – процедура оплаты
После того, как покупатель изъявляется желание приобрести вашу недвижимость, а цена будет оговорена, следует закрепить подобную договорённость. В этом случае подписывается договор, где указывается стоимость квартиры, сумма того, сколько следует оставить в задатке. Это условие очень важно, в противном случае вы рискуете, что покупатель передумает, так как найдёт себе более интересный вариант, а вы потеряете, как время, так и деньги. Остальные средства вы получите после того, как регистрация завершится.
