Все сложней с каждым годом находить покупателей для недвижимого имущества. Но придерживаясь определенных правил, можно удержать потенциального покупателя и совершить сделку. При этом главной составляющей успеха является обоснованная стоимость.
Как определить цену
Сперва стоит ознакомится с похожими вариантами объявлений о продаже недвижимости. Если вы например имеете квартиру в стандартном панельном доме будет достаточно просто найти аналогичные варианты. Изучите рынок продажи подобной недвижимости, отсортируйте квартиры относительно цены, расположения.
Обратите внимание, что квартиры по завышенной стоимости, с хорошим ремонтом, или иными факторами влияющими на цену могут ждать покупателей не один год. Также учтите тот факт, что скидка может предоставляться на квартиру с теми или иными дефектами. Оцените плюсы и минусы своей квартиры, сравните с аналогичными по метражу, расположению, состоянием ремонта. После чего определите ее реальную стоимость. И если вы будете согласны на то, что возможен торг и сумма может быть немного уменьшена, на 6-8 процентов, тогда вы имеете отличные шансы на быструю продажу недвижимости.
Подготовка квартиры
Если квартира в хорошем состоянии, с мебелью или даже бытовой техникой, это является важным преимуществом перед конкурентами. Так как потенциальный покупатель не должен будет после приобретения недвижимости беспокоится о дополнительной покупке необходимых вещей быта.
При этом не рекомендуется делать крупные вложения в ремонт, и обставлять квартиру дорогой мебелью, так как такая недвижимость будет иметь соответствующую стоимость и может долго ждать своего покупателя.
Обязательно сделайте генеральную уборку, проветрите помещение, вынесите мусор или ненужные вещи. Также потенциального покупателя может отпугнуть плохое освещение, сломанный кран или выключатель.
Поэтому позаботьтесь о том, чтобы в помещении все было исправно, было светло и не было посторонних запахов.
Фотопрезентация
Чтобы ваше объявление заметили среди тысячи конкурентов сделайте качественную фотопрезентацию. Покупатели выбирают квартиру в первую очередь исходя из ее состояния, расположения. Сперва оценив визуально, а после решают осуществлять просмотр или нет. Поэтому фотографии должны быть яркими и преподносить все с лучшей стороны.
Подготовка документов
Заниматься бумажными вопросами можно уже и после того как вы найдете покупателя. Но если вы намерены продать недвижимость быстро, все документы должны быть подготовлены заранее. При этом покупатель также не намерен ждать очень долго, если все затянется, он может выбрать иной вариант.
