Поиски квартиры могут затянуться на неопределенный срок. Но, когда Вы нашли объект недвижимости, который подходят Вам по основным параметрам, стоит договориться с владельцем жилья и лично осмотреть квартиру. К такому событию стоит подготовиться заранее, ведь, возможно, эта квартира станет Вашим уютным гнездышком. Мы раскроем несколько секретов, которые помогут выбрать хорошую квартиру и разоблачить, квартирных, недобросовестных продавцов.
Осмотр квартиры - действуем, согласно инструкции
Вам нужно договориться о встрече. Назначить время, чтобы хозяину квартиры и Вам было удобно. Только не соглашайтесь встретиться с продавцом квартиры или посредником вечером. Во-первых, Вы так не сможете рассмотреть окрестности района. А во-вторых, это может быть обман (Вы прождете человека, а он в последнюю минуту сообщит, что не может прийти).
Пошаговая инструкция:
- Назначайте встречу с владельцем квартиры не возле подъезда. Договоритесь встретиться возле ближайшего метро. Так Вы оцените транспортную развязку, близость к метро. Не забудьте посмотреть на часы (чтобы зафиксировать, сколько времени нужно, чтобы добраться). Владельцу квартиры объясните, что Вы не знаете город и боитесь заблудиться. Настаивайте на своём, если человек действительно желает продать квартиру, он встретиться с Вами, в назначенном месте.
Если Вы сотрудничаете с посредниками, Вам могут предложить поехать на осмотр квартиры на автомобиле. Такие комфортные условия не дадут понять потенциальному покупателю, какие трудности уже существуют в транспортной развязке ( возможно, это отдаленный район, где курсирует только одна маршрутка);
Когда зайдете в подъезд -обратите внимание, состояние подъезда, на лифт, наличие домофона и специфического запаха; - Вот Вы уже в квартире. Обратите внимание на состояние стен, нет ли там грибка или потеков на потолке и стене, которые свидетельствую о проблемных соседях сверху (которые заливают эту квартиру). Осмотрите сначала проблемные места: ванную комнату и туалет. поинтересуйтесь сантехникой, отоплением и проводкой. Если Вы забывчивы человек, составьте список вопросов, не бойтесь задать их;
- Визуально оцените состояние квартиры (косметический ремонт, евро ремонт или квартира полностью советская и ремонта здесь вообще не было). Возможно, за красивым дизайном квартиры маскируют недостатки, поэтому обращайте внимание на мелочи;
- Проверка документов. Не забудьте попросить документы, у владельца квартиры. Если он начнет переживать и говорить, что квартира досталась от бабушки, а документы находятся в другом месте - задумайте, стоит ли доверять этому человеку!
Осмотр квартиры – многоэтапная процедура. Не стоит в один день осматривать несколько объектов, сосредоточьтесь на одной квартире.
