Кредитование уже приемлемо для каждого жителя нашей страны. Если раньше люди с опаской относились ко всем видам банковского займа, то теперь это вполне удобно и даже выгодно для обеих сторон.
По статистике за последние годы жилье в кредит приобретают все больше и больше семей.
Для получения нужной вам суммы от банка потребуется собрать документы:
- документы, подтверждающие вашу личность и личность проживающих людей с вами (паспорта, для несовершеннолетних свидетельства о рождении);
- ИНН, пенсионное, если такое имеет место быть;
- справка с рабочего места и трудовая книжка, к статье непрерывный стаж работы должен быть не менее года;
- также понадобятся справки из ТЖКП, о том, что на данный момент в квартире вашего проживания не имеется долгов;
- для мужчин нужен военный билет;
- свидетельства о браке или о расторжении (смотря, что вам подходит, если браков несколько, документов должно быть соответственно);
- а также банк требует документы на недвижимость, которая уже вам принадлежит, либо же бумаги которые подтверждают ваши стабильное финансовое положение;
Все документы подаются в банк в двух экземплярах - копия и оригинал.
На данный момент банки выдвигают не самые строгие правила:
- наличие справок, которые подтверждают вашу финансовую стабильность и платежеспособность;
- на момент открытия кредита вам должно быть не менее 21 года и на момент последнего платежа не больше 65 лет;
- гражданство;
- обязательным также является первый платеж;
Если ваша анкета проходит по всем критериям, у банка не будет веской причины отказать вам и тогда подписывают кредитный договор.
Договор по кредиту
Подписания договора это еще не конец, именно тут нужно быть максимально внимательными, или консультироваться с нотариусом.
Как известно банк всегда дает кредит, чтобы иметь выгоду в первую очередь для себя. Так что, как бы сотрудник банка не рассказывал вам о выгодных ставках, акциях, никого не слушайте, а читайте договор, особенно мелким шрифтом.
Нюансы по кредиту
Первое на что нужно обратить внимание это на ставку по кредиту, она бывает фиксированной и плавающей. Фиксированный платеж выгодный для клиента, а плавающий соответственно для банка.
Второе это платежи, которые вы, обязаны вносить каждый месяц. В договоре обязательно указывают дифференцированный платеж или аннуитетный. В первом случае клиент оплачивает и тело кредита, и процент по нему почти в равных частях, а во втором первую половину кредита клиент выплачивает большую половину только проценты, тогда как, тело кредита стоит на месте. Аннуитетный платеж в первую очередь выгодно только для банка, так что обязательно обратите внимание не этот пункт при подписании договора. Как правило, все эти не очень приятные нюансы банк прописывает мелким шрифтом.
