Тянущиеся с весны коронавирусные ограничения не обошли стороной и рынок недвижимости – аналитики зафиксировали значительное падение спроса как на первичное, так и на вторичное жилье. При этом в TOP-5 самых покупаемых объектов вошли квартиры «Комфорт Плюс», потеснив более доступную недвижимость класса «Стандарт».
Эксперты объясняют такой возросший интерес к жилью «Комфорт Плюс» сразу несколькими факторами:
-
потенциальные покупатели квартир «Стандарт» решили повременить с покупкой до стабилизации обстановки или же вовсе отложили ее;
-
продажи квартир «Комфорт Плюс» демонстрировали устойчивую тенденцию к росту и в докризисные времена, поэтому такое развитие событий вполне закономерно;
-
применение различных рекламных методов (презентации эффектных, качественных визуализаций, выигрышных сравнений с другими видами квартир) приносит свои плоды – покупатели все чаще делают выбор в пользу жилой недвижимости «Комфорт Плюс».
Чем же так привлекательны квартиры этого сегмента?
Квартиры класса «Комфорт Плюс» обладают рядом преимуществ, на которые не устают указывать застройщики и маркетологи.
-
Увеличенная площадь
Минимальное значение площади для однокомнатной квартиры комфорт-класса - 35 м2, двухкомнатной – 53 м2, трехкомнатной – 65 м2. В то время как квартиры класса «Стандарт» меньше в среднем на 15-20%. «Бонусные» квадратные метры позволяют оборудовать кладовую, гардеробную или даже хозблок (со стиральной машиной, гладильной доской и принадлежностями для уборки). К тому же, туалет, ванная комната и кухня в квартирах «Комфорт Плюс» более просторные.
Потолки в квартирах комфорт-класса выше, чем в аналогичных «стандартных», что дает не только ощущение дополнительного пространства, но и возможность монтажа канальной системы вентиляции.
-
Улучшенная планировка
Планировки квартир комфорт-класса изобилуют интересными деталями, такими как эркеры, просторные лоджии, французские балконы. Некоторые застройщики предлагают своим покупателям квартиры «под ключ» с отделкой по желанию заказчика. Подобная услуга оказалась очень востребованной, особенно среди жителей больших городов, которые в силу своей рабочей загруженности и напряженного дорожного трафика физически не в состоянии контролировать ход работ нанятой извне бригады.
-
Придомовая территория
Для удобства будущих жителей застройщик планирует не только расположение домов, но и окружающую его территорию. Времена однотипных домов-коробок, стоящих четко друг за другом на одной линии, прошли. В микрорайоне, состоящем из домов класса «Комфорт Плюс», дома не стоят вплотную – застройщик располагает их так, чтобы жильцы не заглядывали в окна соседнего дома, а любовались красивым закатом или впечатляющим панорамным видом. Помимо прочего, на первых этажах предусматриваются места под сдачу в аренду организациям – кафе, салонам красоты, фитнес-центрам, продуктовым магазинам. Это помогает жителям новостроек получать большинство необходимых услуг, не покидая пределов микрорайона, что очень удобно.
В непосредственной близости к домам проектируются скверы с зелеными насаждениями, детские площадки, островки с тренажерами и велосипедные дорожки.
-
Общедомовой интерьер
На первом этаже дома комфорт-класса нередко можно встретить специальные «анклавы» для колясок и велосипедов. Для многих покупателей, особенно семейных и с детьми, этот пункт часто является решающим в пользу выбора квартиры именно в этом доме. Кроме того, в домах «Комфорт Плюс» часто проектируется место для консьержа и другие полезные помещения. Интерьер существенно отличается от традиционных выкрашенных в бело-голубой цвет подъездов. Очевидно, что застройщики прибегают к услугам дизайнеров – в холле можно увидеть и современную отделку, и люстры из хрусталя. И даже лапомойки для братьев наших меньших, чтобы они после прогулки не пачкали пол подъезда, лифта и прихожей квартиры.
-
Приемлемая стоимость
Принимая во внимание все вышеописанные особенности жилья класса «Комфорт Плюс», многие зажмуриваются в ожидании озвучивания стоимости квартиры в таком доме. Однако, в сравнении со стандартными новостройками, жилье комфорт-класса дороже всего на 15-20%. При этом аналогичные по характеристикам квартиры бизнес-класса могут двукратно превосходить по цене тот же «Стандарт».
Сравнив предложения от разных застройщиков, каждый сомневающийся покупатель может подобрать для себя оптимальный вариант. Главное – решить, что важнее: сиюминутная выгода на покупку квартиры «Стандарт» или же комфортное проживание в доме и микрорайоне более высокого класса.
