Некоторые покупатели рассматривают сделку купли-продаж, как спасение (теперь не придется платить за аренду квартиры). Другие – с уверенности мечтают о больших заработках, потому что покупают недвижимость, чтобы в будущем продать объект и получить больше денег на свой счет. Сегодня мы определим, выгодно ли покупать квартиру для получения стабильной прибыли или нет.
Вкладываем деньги
Для того чтобы купить квартиру, нужна немаленькая сумма, минимум миллион, а может быть и больше. Стоит учесть и дополнительные расходы: комиссия банка, налог государству, стоимость услуг посредника, затраты на оформления документов. Сумма, потраченная на квартиру, растет. Этот факт необходимо учесть на будущее.
Квартиру можно купить недорого, если:
- она в ужасном состоянии;
- нет удобств;
- проблемный дом (например, хрущёвка);
- повезло и владелец продаёт жильё срочно (поэтому теряет свой доход);
- это жильё в новостройке в эконом класса без стартовой отделки. Для дальнейшей продажи придется сделать ремонт и продать.
Не обязательно выставлять объект на продажу. Жильё можно сдавать и получать ежемесячный доход. А тем временем, стоимость за квадратный метр возрастет и владелец будет только выигрыше. Только стоит внимательно отслеживать изменения на рынке недвижимости (следить за курсом валют).
Место имеет значение?
Город, где вы хотите купить квартиру, тоже имеет значение. Цены на жильё –разные. Кому нужна квартира в коммуналке, где-то в глуши. Вложив деньги туда, вы «прогорите». Выбирайте город, где будет покупать квартиру за несколькими критериями: население, ассортимент, цены за квадратный метр, географическое расположение, наплыв туристов и студентов.
Рейтинг городов, где выгодно купить квартиру:
- Краснодар (Краснодарский край);
- Санкт-Петербург;
- Сочи;
- Екатеринбург;
- Красноярск;
- Кемерово;
- Ярославль;
- Иркутск.
Рейтинг составлен с учетом статистики (в вышеперечисленных городах ажиотаж на покупку квартир. А новостройки растут, как грибы после хорошего осеннего дождя.
Получаем прибыль
Если вы всё-таки решили стать бизнесменом и получать пассивный доход, подскажем вам как можно экономить на покупке.
Покупайте квартиру зимой, потому что в зимнее время года рынок недвижимости находится в застойном состоянии, и цены на квартиры падают (10-20 процентов можно выиграть).
Не покупайте однокомнатную квартиру, можно добавить немного денег и купить двухкомнатную. Однокомнатные квартиры всегда имеют незначительную разницу в цене с двухкомнатными.
Квартира -инвестиция. Только необходимо дождаться подходящего момента. Желаем только удачи во всех сделках.
