Не секрет, что сегодня есть большое количество всевозможных коммерческих предложений по продаже новых квартир. Первоначально вам следует прочитать данную статью, а уже после этого приступать к покупке.
Естественно, в первую очередь следует обратить внимание на сроки ввода разных очередей ЖК. Вы ведь наверняка хотите въехать в свое новое жилье как можно быстрее. К сожалению, сегодня статистика не слишком радужная. Количество обманутых покупателей постоянно растет. И это лишь один из самых важных аспектов, который следует учитывать.
Кроме того, обязательно нужно учитывать инфраструктуру. Конечно же, здесь следует учитывать, что развивается все достаточно медленно. Вы можете жить годами без доступа к транспортным артериям, магазинов. Хоть маленькие есть практически везде, но выбор продуктов может быть крайне ограниченным. Важны школы, детские садики, медицинские учреждения. Здесь все зависит от нормативов, которые приняты в том или ином городе. Взять, к примеру, Санкт-Петербург. Здесь на район, где живет 30 тыс. человек должно приходиться как минимум 7 детский садов, одна поликлиника, а также 4 школы, в которых будет 4 бассейна. Кроме того, требуется аптека, спортивный комплекс, а также крупный супермаркет. В общем, все для нормального проживания.
Почему нужно выбирать квартиру в доме возле метро? Дело в том, что новые станции строятся крайне редко. Кроме того, далеко не каждый ЖК может похвастаться близостью к метро. Построят ли его? Это вопрос на годы вперед. Так что ориентируйтесь хотя бы на то, чтобы от подъезда до метро дорога занимала хотя бы 20 минут или чуть дольше, не более. В крупных городах уже есть планы по строительству станций, так что вы можете по ним ориентироваться. Что касается их пересмотра, то, к примеру, в северной столице он произойдет только в 2018 году.
На что еще важно обратить внимание?
Не нужно думать, что после вашего въезда в квартиру вы сможете спокойно жить. Очень часто ввод в строй многих домов существенно откладывается. Именно поэтому вы еще несколько лет можете видеть под своими окнами шумную стройку. Здесь каждый делает выбор сам. С одной стороны, вы можете приобрести квартиру с серьезной скидкой. Порой ее размер доходит до 20-30%. Но порой звуки с улицы просто невыносимы. Именно поэтому приходится тратиться на шумоизоляцию, терпеть некоторые тяготы. Нельзя также забывать о том, что стройка сопровождается с большим количеством мусора вокруг. Не получится избежать надоедливой пыли, которая будет лететь со строительной площадки с ветром.
