Приняв решение сменить старое жилье на квартиру в новом доме нужно учитывать много факторов для того, чтобы в последствии не пожалеть о переезде. Многие, выбирая для себя новый дом, ориентируются на материал, из которого возведены его стены, стоимость квадратного метра в квартире подходящей планировки, наличие детских дошкольных учреждений, общеобразовательных школ, а также сроки, когда можно будет вступить в права собственности на жилье.
Однако, принимая решение о покупке только на основе этой информации, граждане рискуют остаться неудовлетворенными покупкой.
В этой статье мы объясним, какие нюансы также подлежат обязательному уточнению перед совершением сделки.
Инфраструктура – основное, но не все
Современное строительство активно работает над реализацией крупных жилых проектов, располагающихся на территориях большой площади. Такие массивы согласно современному законодательству нашей страны должны обязательно состоять не только из жилых строений, а и из объектов социальной и торгово-развлекательной инфраструктуры. Таким образом, любой проект нового жилого массива может быть утвержден местными властями, только если он предусматривает строительство детских садов, школ, поликлиник, дорог и торговых помещений. Для привлечения покупателей и удобства будущих жильцов многие застройщики также возводят спортивные центры, аптеки, кинотеатры. Если вы планируете покупать квартиру в небольшом жилом комплексе, вам лучше заранее поинтересоваться наличием важных для вашей семьи объектов социальной инфраструктуры в пешей доступности.
Когда наличие метро важно
Обычно крупные новые жилые массивы расположены вдали от метро. Такое неудобство компенсируется, как правило, меньшей стоимостью жилья и лучшей инфраструктурой комплекса. Если же для вас принципиально наличие станции метро поблизости от дома, поинтересуйтесь схемой развития метрополитена, утвержденной в вашем городе. Возможно, уже через пару лет такая станция будет открыта у нового дома, и вы сможете пользоваться преимуществами подземного общественного транспорта.
Завершение строительства
Передача собственнику ключей от квартиры не всегда означает что строительства комплекса завершено. Застройщик может планировать строительство еще нескольких секций или даже домов на прилегающей территории. Поэтому нужно осведомиться о том, из какого количества домов или секций состоит массив и когда ожидается завершение полного объема работ. Это позволит вам спокойно жить в своем доме – без шума, мусора и строителей.
Особенности жилья
Учитывать стоит и то, в каком фактическом состоянии будет передана квартира собственнику, а также расположение несущих конструкций внутри жилья. Если несущие стены находятся по периметру квартиры, это позволит собственнику без ограничений воплотить дизайнерский замысел в помещении. Наличие строительной отделки в квартирах и установленной кухонной мебели - очень удобное решение для собственников. Комфорт жильцов также зависит и от наличия паркинга и бесшумного лифта, на котором можно спускаться прямо к автомобилю, кладовок, общественных колясочных и пандусов.
