Все чаще измученные суетой, пробками и плохой экологией горожане стремятся переехать за город. Однако строительство загородного дома – процесс длительный и непростой. Поэтому, прежде чем принять решение продать уютную городскую квартиру и затеять собственное строительство, полезно будет знать, на что нужно обратить внимание в первую очередь.
Назначение дома
Прежде всего стоит подумать, зачем все-таки вам нужен дом. Взвесьте все за и против: если от нового места жительства до работы придется добираться два с лишним часа, никакой экологии рад не будешь. Особенно серьезные проблемы могут возникнуть, если есть маленькие дети: даже из многих коттеджных поселков ехать до ближайшей школы или детского садика довольно долго.
Так что если просто хочется иногда отдохнуть от цивилизации, возможно, лучше подумать о строительстве дачи. Конечно, дачный дом тоже лучше строить не на пустыре, а в таком месте, где люди живут даже зимой.
К тому же в понятие «дача» сейчас вкладывается уже не тот смысл, что раньше. Теперь это не деревянная избушка, а полноценный жилой дом, вполне пригодный для проживания круглый год.
Выбор участка
Это едва ли не самый важный этап строительства. Можно выбрать любой вариант: купить участок в новом коттеджном поселке, в одном из пригородных населенных пунктов или в дачном массиве. Везде есть достоинства и недостатки.
Решив приобрести землю в одном из многочисленных коттеджных поселков, прежде всего оценивают транспортную доступность, удобство подъезда, наличие охраны. Кроме того, поинтересуйтесь темпами освоения территории, в частности, проведения коммуникаций.
Что касается приобретения участка на вторичном рынке, здесь обычно коммуникации имеются, но нередко они старые и требуют замены. К тому же в подарок может прилагаться полуразрушенный дом, который вам предстоит снести. Чтобы оценить перспективы такого участка, стоит пообщаться с потенциальными соседями.
Нелишним будет посетить и специализированные районные сайты, на которых вы можете узнать, не ожидается ли в ближайшее время в окрестностях вашего участка, например, какое-нибудь промышленное строительство.
Подготовка проекта
После того как участок наконец выбран, предстоит разработка проекта будущего дома. Сейчас существует множество уже готовых решений, но обычно их приходится дорабатывать под конкретную местность. На сайтах строительных компаний вы найдете тысячи вариантов. Можно также спроектировать свой дом самостоятельно – так вы почувствуете себя немножко архитектором и воплотите в жизнь все ваши мечты.
