Большинство людей уверены в своих силах и считают, что способны совершить сделки купли-продажи жилья без риэлтора или посредника. Конечно не все решаются самостоятельно проводить такие сделки на личной практике. Во многих случаях, люди испытавшие провал и постигнувшие суровые реалии этого мира, всё же решаются воспользоваться услугами агентства недвижимости.
Во всех рекламных буклетах или на риэлторских сайтах, предоставляемый ими набор услуг стандартен. Рассмотрим основные услуги риэлторов:
- Основным считается подбор недвижимого обьекта, оформление прав собственности на нужный обьект и конечно же юридический контроль сделки.
- Менее востребованными услугами считается помощь в продаже и покупке жилья и поиск выхода из осложнившейся ситуации. Затем- помощь в оформлении права собственности, в приватизации или вступлении в наследство.
- Самыми мало востребованными услугами считается: помощь в оформлении ипотечного кредита либо субсидий. И управление в заселении коммунальных квартир.
Этот перечень услуг уже должен насторожить потенциального покупателя. Если даже вы просто продаёте квартиру. Но покупатель может иметь ипотечный кредит. И никто не может гарантировать вам безопасной сделки. Большинство сделок по купле-продаже жилья могут быть встречными, то есть когда одну квартиру продают, а другую в практически это же время покупается. К тому же есть дюжина мелких нюансов, которые могут вам стоить не малой суммы. К примеру проверка подлинности купюр или составления договора купли-продажи и без нужных навыков лучше обратиться к специалистам в этой сфере - риэлторам.
Принято считать, что предоставляемые риэлторские услуги можно условно разделить на три группы: творческие, технические и психологические. Как правило технически услуги риэлтора считаются основными. К примеру заказать паспорт на квартиру или получить выписку из ЕГРП-1. И вот тут клиент думает, что может сэкономить, собрав самостоятельно требуемые справки. Но такой способ может сэкономить потенциальному клиенту считанные копейки. Творческие услуги риэлтора раскрываются в помоще подбора жилья или поиска альтернативных выходов из ситуации. Главным состовляющим является быстрый поиск недвижимости по доступной цене, да ещё и в хорошем месте. Тут всё зависит от того, как проявит смекалку риэлтор. Ну и психологическая группа как правило раскрывается в работе по вопросам с делением имущества, расселения коммунальных квартир. Для работы с такими типами услуг требуется хорошо подготовленный психоаналитик.
Всё зависит от вашего бюджета. Лучший совет по выбору риэлторской компании, это серьёзный подход к её выбору.
