Многие современные люди уверены в том, что способны самостоятельно провести сделку купли-продажи недвижимости, не прибегая к помощи риэлторов. Большинство из них пробуют осуществить данную задумку на практике. Но немалая часть потребителей, сталкиваясь с многочисленными проблемами, всё же обращаются к специалистам.
Какие же услуги риэлтора считается наиболее сложными и дорогостоящими? Как выгодней: оплатить определённую сумму за каждый из сервисов или за целый пакет услуг, соответствующий процент от общей стоимости объекта? За какими услугами, и по какой причине лучше обратиться к риэлтору? Давайте попробуем ответить на все эти вопросы.
Стандартный набор услуг
Обычный набор услуг риэлтора состоит из:
- подбора недвижимости;
- оформления всех необходимых документов, подтверждающих переход права собственности;
- юридическое сопровождение всей сделки купли-продажи;
- помощь в продаже объекта и поиск наиболее подходящего варианта;
- помощь в приватизации;
- вступление в наследство и так далее.
Также, к данному пакету услуг можно отнести и сопутствующие сервисы: содействие в получении жилищных сертификатов, ипотеки, субсидии, расселение коммунальных квартир.
Несмотря на то, что подобные действия, на первый взгляд, кажутся простыми, это вовсе не так. Ведь существует масса тонкостей и нюансов, о которых трудно догадаться без помощи профессионалов.
Как правильно считать
Многие думают, что риэлторы обходятся достаточно дорого. Конечно же, когда перед профессионалами становится задача – продать или купить недвижимость, они стараются сделать всё максимально выгодно и быстро. И расчет стоимости услуг происходит в зависимости от стоимости объекта и наличия дополнительного сервиса.
Какую часть от сделки должен заплатить клиент?
Услуги риэлтора, в случае покупки квартиры, оплачиваются покупателем. Продавцы платят лишь за сбор документов. Если специалист подключается к сделке на начальном этапе, он потребует за это определённый процент, так как оценить объём предстоящих работ, в данном случае просто невозможно. Когда риэлтор подключается на одном из этапов, то тут можно прописать конкретную сумму. При покупке квартиры в строящемся доме, где квартиры предлагаются напрямую от застройщика, агент не понадобиться.
Итог...
В общем, размер комиссионных зависит от выбранного набора услуг, которые захочет получить клиент. Естественно, не стоит бросаться на дешёвые предложения, так как вряд ли такие услуги окажутся качественными, а риэлтор - действительно опытным профессионалом в сфере недвижимости.
