Если вы пройдетесь по любой улице - гарантированно встретите объявления по типу "Срочно куплю Вашу квартиру". Срочно в среднем означает - 3 дня и действительно при необходимости этого срока может хватить для того что бы провести всю сделку, особенно если у одной из сторон есть нужные люди в органах местной власти. Но главный нюанс для Вас, как для продавца - сумма которую вы получите взамен. Обычно в таких сделках она значительно ниже рыночной стоимости.
Чаще всего пытаются в срочном порядке продать квартиру те, кто столкнулся с финансовыми проблемами, конечно же есть и часть тех, кто получил её в наследство и не нуждается в ней или бизнесмены которым нужны деньги для инвестиции в бизнес, но таких меньшинство.
Покупателем в таком случае чаще всего выступают компании занимающиеся продажей недвижимости. Объект приобретается за активы агенства или же за кредитные деньги. Главную прибыль компания получает за счет дальнейшей продажи квартиры по рыночной стоимости.
Продавая квартиру в такие сжатые сроки будьте готовы к потере в цене от 25 до 50 процентов стоимости. И так как сейчас на рынке не очень солнечная погода то ориентироваться нужно именно на правую цифру в этой вилке. Но это не самая большая из возможных потерь, сейчас действует множество компаний занимающихся мошенничеством, поэтому если кто-то заявляет что готов купить квартиру не смотря ни на что - будьте очень осторожны, так как шанс нарваться на преступника - очень высок.
Но не нужно думать что альтернативы срочному выкупу нет. Множество агентств предлагаю схожую услугу "срочная продажа" в этом случае за объект назначается цена на 5-10 процентов ниже рыночной и при грамотной работе агента уже в течение 10 дней (а то и меньше если объект находится в фокусе спроса)квартира будет продана. Поэтому если есть время ждать - лучше воспользоваться такой услугой - прибыль от неё будет намного больше.
Но исходя из всего выше перечисленного, лучше не торопится в таком серьезном деле как продажа квартиры. Исходя из статистики время для того, что бы продать квартиру по рыночной цене, не потеряв ни копейки достаточно всего 40 дней (если это не какая-то эксклюзивная квартира). Конечно же это все возможно только при наличии хорошего агента который будет заниматься активным продвижение вашего предложения, либо же в случае если вы самостоятельно будете уделять время этому делу. Решив продавать квартиру - не забывайте о подготовительных работах, которые нужно сделать перед тем как начинать продавать, это может значительно сократить срок продажи.
