Опыт приходит с годами. Все что кажется слишком простым, на самом деле сложно выполнить. Тем более если вопрос качается продаже или покупке недвижимости.
Не имея опыта самостоятельно продать жильё очень сложно. Финальная стадия сделки может закончиться неудачно: покупатель вместо квартиры получит развалины, а владелец жилья окажется в ловушке. Поэтому многие люди выбирают сотрудничество с агентствами недвижимости. Риэлторские услуги предлагают везде (в интернете, в газетах, рекламных объявлениях) найти риэлтора несложно, но будет ли он профессионалом или очередным мошенником, который желает получить баснословные деньги за счет сделки. Но, а с другой стороны, за что надо платить деньги посредникам? Разберемся в этом вопросе.
За что мы платим агентству недвижимости?
Стоимость квартиры постоянно растет, а это значит, что и комиссионная сумма за сделку становится немаленькой. Окончательно выясним, за что люди платят большие суммы денег агентству недвижимости.
За что платим:
- за профессионализм. Только опытный агент недвижимости сможет найти ту квартиру, о которой давно мечтает покупатель, он учет все пожелания (район, местность, этажность, площадь квартиры, состояние квартиры). Такая многоэтапная и плодотворная работа не может остаться без вознаграждения;
- за сводничество. Главная задача агентств недвижимости: свести покупателя и продавца на одной территории. Риэлторы имеют обновленные базы (где есть объекты, которые выставлены на продажу). Агент должен предложить все варианты потенциальному покупателю и хорошо проинформировать его;
- за помощь. Риэлтор знает, как показать объект недвижимости в лучшем свете, как правильно написать объявление и на каком сайте его разместить. Правильная подача, реклама -половина успеха. Агент подскажет, какие недостатки квартиры правильно замаскировать (убрать хлам, повесить занавески). Если в услугах риэлтора нуждается покупатель, тогда агент подскажешь, как правильно выбирать несколько объявлений из сотни, осматривать квартиру и торговаться.
Кто платит?
Если квартира продается за баснословную сумму, на поверхность поднимается важный вопрос: кто будет платить комиссионные? Комиссию агентству будет платить то, кто обратился в агентство и подписал договор. плательщиком услуг может оказаться и покупатель и продавец недвижимости. В договоре может быть положение, которое обязывает покупателя запалить деньги за услуги (даже если продавец обратился в агентство).
Выберите надежное агентство недвижимости, прочитайте отзывы, проконсультируйтесь, перед тем как подписывать договор, чтобы не совершить фатальную ошибку.
