Развитие интернет-технологий не обошло стороной и рынок недвижимости. Под угрозой оказалась даже работа риэлторов: сейчас можно слышать мнение, что необходимости в представителях этой профессии скоро вообще не будет. Нужно разобраться, так ли это на самом деле.
Что этому способствует
Причиной этого стали онлайн-сервисы, которые разрабатываются для сопровождения сделок с недвижимостью. Одним из первых такую работу начал Сбербанк. Он создает собственную базу жилья, выставленного на продажу, а также обеспечивает его оценку. Кроме того, Сбербанк разрабатывает спецпредложения для покупателей квартир, а недавно было выпущено мобильное приложение «ДомКлик», с помощью которого можно оформить ипотеку по телефону.
Другие банки тоже заняты разработкой онлайн-сервисов, которые скорее всего увидят свет до конца года. Конечно, полностью работу риэлторов они заменить не смогут, но клиентам станет гораздо проще совершить сделку самостоятельно.
Проверка на юридическую чистоту
Тем не менее минусы у этих сервисов есть. Например, важный вопрос, который беспокоит покупателей – проверка квартиры на чистоту. По словам представителей Сбербанка, она будет проводиться удаленно, но у многих это не вызывает особого доверия. К тому же агентство недвижимости без проблем подкорректирует пункты договора, которые не устраивают клиента. Банки же подобной гибкостью не отличаются.
Можно ли обойтись без риэлторов
Риэлторы выполняют и другие функции, поэтому обойтись без их помощи будет довольно сложно. Например, они подсказывают, какие рекламные источники будут более эффективными, как сэкономить на уплате налога, иногда даже заполняют декларации.
Кроме того, и продавцы, и покупатели под влиянием эмоций часто принимают неправильные решения. Добросовестный риэлтор всегда предостережет клиента от опрометчивых поступков. Благодаря этому, несмотря на появление онлайн-сервисов, услуги специалистов по недвижимости по-прежнему востребованы.
На вторичном рынке недвижимости Санкт-Петербурга тоже есть свои особенности. По словам экспертов, около 85% всех сделок заключается в рамках цепочек. Грамотно оформить их проведение человеку неподготовленному практически нереально. В результате допущенных ошибок можно потерять гораздо больше, чем обойдется помощь специалиста. В таких цепочках его работа особенно важна, поскольку риэлтор может договориться со всеми сторонами.
Тем не менее развитие интернет-ресурсов идет быстрыми темпами, и не учитывать этого нельзя. Через год-два можно будет сделать вывод, удастся ли обойтись без услуг риэлторов.
