Комфортная жилая среда – это не только эргономичная планировка, достаточное количество естественного света и площади, но и психологическая стабильность. Рассказываем о том, как современные застройщики создают камфорную психологическую среду при разработке своих проектов. Делимся мнениями психологов и даем рекомендации, которые помогут достичь абсолютной гармонии и спокойствия.
Что такое психологический комфорт в контексте жилого пространства?
Психологический комфорт складывается из мелочей. Заселяясь в новую квартиру, владельцы хотят получить высокий уровень безопасности и дворы, лишенные автомобилей. Первоочередную роль играют цветовые решения, планировка, озеленение, спокойные соседи и другие нюансы, определяющие комфортное пребывание не только в квартире, но и на всей территории ЖК.
Американские и европейские застройщики давно знакомы с этим аспектом, поэтому привлекают психологов еще на этапе проектирования. Российские девелоперы переняли опыт западных коллег, поэтому в современных проектах, представленных на отечественном рынке первичной недвижимости, стараются создавать комфортную психологическую среду. Доминирующее количество таких проектов представлено в крупных городах, где наблюдается конкуренция и широкий выбор новостроек, относящихся к высокому ценовому сегменту.
Ключевые составляющие психологического комфорта
Психологи выделяют 4 фактора, которые оказывают прямое влияние на психологический комфорт владельцев квартир: ощущение безопасности, достаточное количество света и пространства, благоустройство и озеленение, цветовые вариации. В качестве дополнительных факторов выступают транспортная доступность, функциональные зоны для детей и спорта, пешеходные дорожки, объекты для массового отдыха и среда для беспрепятственного перемещения маломобильных жильцов.
Свет и пространство
Небольшие комнаты, низкие потолки, сумрак – все это вызывает ощущение дискомфорта, а также нарушат психологическую гармонию. В связи с этим важными элементами психологического баланса являются свет и пространство. Однако в проектах должна присутствовать умеренность: свет проникает в помещения, но не оказывает нагрузку на глаза, не повышает температуру воздуха.
При разработке пространства дизайнеры и архитекторы отказываются от длинных коридоров, темных ниш и иных мрачных планировочных решений. В приоритете зонирование с помощью перегородок, благодаря которым отсутствуют ощущение нехватки места или плохо освещенные зоны. Например, при оформлении входных групп застройщики используют стеклянные двери, инсталляции, орнаменты и другие дизайнерские элементы, оживляющие пространство и делающие его более дружелюбным.
Еще один важный фактор – уровень освещенности, ведь темные помещения вызывают непроизвольную легкую панику и даже могут спровоцировать депрессию. Для предупреждения дискомфорта застройщики используют элементы компьютерного моделирования, которые помогают рассчитать уровень доступа солнечного света в разные части помещений. В зонах общего пользования устанавливают так называемое «цикадное освещение», уровень яркости и мерцания которого соответствует времени суток и биологическим ритмам. Рассеянное и равномерное освещение создается с помощью второго света, для дополнительного применяют зенитные окна. Их устанавливают на верхних этажах в потолки, благодаря чему свет беспрепятственно проникает в помещения.
Озеленение и безопасность
Отсутствие автомобилей во дворе дарит жильцам ощущение безопасности. Машины ассоциируются со скоростью, на подсознательном уровне их воспринимают как угрозу, особенно если речь идет о территории жилого дома. Близость парковки вызывает внутреннее напряжение, поэтому многие девелоперы используют концепцию «двор без машин». Проекты дополняют зелеными уголками, обладающими умиротворяющим воздействием. Наличие озеленения повышает общую эргономику территории, ведь дополнительно проектируются дорожки, арки и другие элементы.
Застройщики привлекают психологов к планированию расположения зон общего пользования, что выполняется с учетом культурных и коммуникационных взаимоотношений, которые будут установлены между жильцами. Все это положительно влияет на психологическое состояние, даря ощущение защиты и безопасности. Жильцы видят, что их комфорт поставлен превыше всего.
Цветовая палитра
Психологи утверждают, что наиболее спокойной и располагающей является цветовая гамма, в которой доминируют природные оттенки. Палитра, которая будет вызывать приятные эмоции, состоит из натуральных зеленых, пастельных, голубых и синих оттенков, а также коричневых и желтых. Яркие желтые и оранжевые вкрапления наделяют спокойный пейзаж оптимистичными чертами, они делают его более теплым и жизнеутверждающим.
Места общего пользования и городская среда
Застройщики отходят от концепции, в которой доминирующую позицию занимают дворы исключительно для детей. Конечно, никто не отказывается от классических детских площадок, однако с ними соседствуют спортивные зоны, локации для барбекю и другие решения, предназначенные для взрослых людей. Еще одним элементом психологического дискомфорта являются высотные дома, как будто нависающие над людьми. Для решения этой проблемы используются яркие дизайны фасадов, а также корпуса МКД разной высоты.
В заключение
В некоторых странах уже используют стандарты, определяющие уровень психологического и физиологического комфорта жильцов. В 2014 году в США был внедрен стандарт WELL, в рамках разработки которого учитывались ключевые факторы, влияющие на жителя мегаполиса. Исследователи учитывали чистоту воздуха, освещенность и другие компоненты, воздействующие на восприятие и психологическое состояние. Российские эксперты акцентируют внимание на том, что достичь гармонии невозможно, если около дома находится психиатрическая больница, СИЗО, шумный клуб или же локация с загрязненной почвой.
Сотрудничество психологов и застройщиков пока остается новинкой не только для России, но и для многих стран мира. Однако постепенно тренд станет устоявшейся нормой, поэтому все меньшее количество домов будет возводиться по устаревшим стандартам, не учитывающим психологическое спокойствие.
