Если у вас есть квартира, вы можете полностью распоряжаться -тогда вам крупно повезло. Но, не всегда жильё служит местом исключительно для проживания и быта. Это капиталовложение в будущее. Можно купить жилплощадь подешевле, а продать подороже. Поэтому, ненужной квартиры не существует, есть неликвидная или такая, которая плохо продаётся.
Расскажем вам секреты выгодной продажи, которыми пользуются эксперты. Вам не придется переплачивать деньги, и квартира попадет в хорошие руки.
Как продать квартиру?
Продать недвижимость легче, чем приобрести -об этом говорят все эксперты и риэлторы. Но не все тк просто. Нельзя под один шаблон оценивать все квартиры. Потому что если несколько факторов, которые тормозят продажу:
- квартира в убитом состоянии;
- помещение после пожара или потопа, где в воздухе ещё стоит запах гари;
- дом, который находится недалеко от кладбища или военного объекта. Потенциальный покупатель гонится за комфортом. огласиться жить на пороховой почке сможет не каждый (даже если стоимость будет существенно занижена).
Советы для владельцев имущества
Перед тем как составлять объявление, необходимо решить проблемы с документами. Только кажется, что этот «бюрократический путь» очень простой. На самом деле, на переоформление документов могут уйти годы. Вероятность того, что у вас будут проблемы с документами, возрастает, если вы сделали перепланировку без разрешения, поменяли отопление, в квартире прописаны несовершеннолетние, вы не владельцы жилья на все сто процентов.
Этапы:
- документы на руках;
- важное решение. Придется решить, будет ли вам помогать риэлтор. Если да -придется делиться с ним деньгами;
- психологический аспект. Важно привыкнуть к мысли, что квартира больше не будет вашей. Вы не переступите порог, не будете носить дополнительную связку с ключами. Это не так просто, потому что у некоторых людей жильё ассоциируется с детством, юношескими воспоминаниями, своей жизнью, семьёй. Сложно продать ,понимая, что ты сюда больше не вернешься;
- пишем объявление. Объявление о продажи недвижимости необходимо писать правильно. Обязательно подкрепить свои слова фотографиями (желательно профессиональными). Описывайте преимущества квартиры, указывайте объективную стоимость. Также на каждой фотографии сделайте надпись, чтобы снимки не перекопировали мошенники;
- общаемся с потенциальными покупателями. Лучше купить новую сим-карту, чтобы отвечать на звонки. В вашем голосе должна присутствовать уверенность твёрдость;
- прием гостей. Половина желающих купить квартиру отсеется в телефонном режиме. А все остальные захотят осмотреть жильё лично. Помните, у вас есть всего минута, чтобы произвести приятное впечатление.
Продавать или нет - решение за вами. Возможно, квартире необходимо «дать вторую жизнь» и сделать капитальный ремонт, чтобы стены не напоминали о прошлом.
