На сегодняшний день, найти покупателя на недвижимость стало значительно труднее, чем буквально пару лет назад. При продаже квартиры следует учитывать основные факторы, которые влияют на конечный результат сделки. Главным критерием для успешной продажи является – обоснованная цена. Также не следует слишком занижать или завышать стоимость квартиры, ведь это может повлиять на сроки продажи. Цену следует устанавливать на уровне немного ниже, чем у конкурентов, ведь правильно подобранная цена на квартиру – это залог того, что покупатель найдется в течении краткосрочного промежутка времени.
Определение правильной цены
Прежде всего, чтобы оценить недвижимость, следует провести детальный анализ о продаже аналогичных объектов, которые имеют схожие характеристики. Здесь нужно будет учитывать зону поиска, ведь чем точнее будет составлена локация, тем эффективнее можно будет спрогнозировать окончательную цену на квартиру.
Следует учитывать внимание на тип дома, размер кухни и техническое состояние объекта, ведь это одно из самых важных составляющих при формировании цены на недвижимость. Особое внимание нужно уделить и на другие важные критерии: этаж, количество комнат, наличие ремонта и площадь квартиры. При этом квартиры, которые имеют хороший ремонт (дизайнерский), как правило, продаются очень долго. Проанализировав все предложения, продавцу следует создать объявление наиболее выгодное с точки зрения покупателя.
Предпродажная подготовка
Не стоит сразу перед продажей выкидывать и вывозить мебель, ведь если вы продаете квартиру со всей бытовой техникой и мебелью, то это серьезное преимущество в сравнении с конкурентами. Зачастую многие люди, которые покупают квартиру в кредит, берут еще и потребительские займы на покупку техники и мебели. Перед тем как предоставлять квартиру покупателю, следует провести генеральную уборку: вымыть окна и двери, очистить полы, избавится от пыли и привести квартиру в полный порядок. При необходимости, нужно заменить сломанные детали, к примеру, дверные ручки, крышку унитаза и другие мелочи. Для продавца это может показаться сущим пустяком, но покупатель на это обращает особое внимание.
Фотопрезентация и оформление объявления о продаже недвижимости
Главная задача объявления – это довести до покупателя все важные детали об объекте, который выставлен на продажу. Следует сделать много качественных фотографий, которые в полной мере передадут общее состояние квартиры и её месторасположения. В описании следует указать все преимущества и удобства квартиры, однако не стоит увлекаться и сильно приукрашивать достоинства. Нужно обязательно указывать расстояние до центра города, школы, магазинов и других важных объектов. Все это поможет как можно скорее найти потенциального покупателя на квартиру.
