Для многих людей коммунальное жилье считается тем, что давно исчезло, но на самом деле это не так. Для другой части, которые знают о существовании «коммуналок», комната является единственным доступным жильем, более того, многим такой вариант может нравиться больше из-за некоторых преимуществ. Так как спрос на них все еще высок, комнаты довольно широко распространены, даже в новых домах можно найти приемлемый вариант.
Комната подходит одиноким людям, которые проводят большое количество времени на работе и используют жилье лишь для ночлега. Также для некоторых это подойдет как первый опыт в покупке собственной жилплощади.
Что нужно делать?
Многие заинтересованные покупатели не знают с чего начать покупку. Стоит понимать, что нужно обращать внимание на большее количество деталей, чем если бы была покупка обычной квартиры. Например, очень важно найти варианты с хорошими соседями. Бывают случаи, когда условия на которых комната продается просто идеальные, она чиста по всем параметрам, но дискомфорт в будущем могут принести неадекватные соседи. Но даже предварительно поговорив с возможными будущими сожителями и определив их коммуникабельность, они могут легко продать свою часть квартиры, и вы будете жить уже с новыми жильцами. Поэтому вместе с покупкой, как можно больше узнавайте о будущих сожителях.
Для комнаты действуют те же правила, как и при покупки полноценной квартиры. Здесь часто орудуют мошенники, используя серых схемы и вводя людей в заблуждения. Поэтому лучше обращаться за помощь к риэлторам.
Покупателям чаще будут предложены варианты в старых хрущевках, преимущества такого варианта заключается в очень низкой цене. В новых домах коммунальные квартиры чаще всего создаются из-за разногласий родственников, поэтому соседи в них будут достаточно агрессивны, но такое происходит не всегда, если тщательно выбирать можно найти идеальный вариант в хорошем районе.
Как проходит приобретение?
Во время продажи своей доли есть некоторые особенности. Согласно ЖК при продаже доли, другие совладельцы собственности имеют преимущества в праве на выкуп, то есть если продавец задумал продажу, то другим собственникам дается время на выкуп. Обычно объявления размещаются после прохождения этого периода, но такое происходит не всегда. Часто соседи специально тянут время или всячески мешают продаже, выражая свое несогласие.
Стоит отметить, что комнату можно приобрести путем оформления ипотеки. Немногие банки готовы предоставить ее, но это вполне возможно. Преимущества заключается в том, что таким образом приобрести первую жилплощадь сможет практически каждый человек, так как выплаты будут небольшими.
