Свои квадратные метры для большинства людей могут остаться мечтой. Потому что цены на рынке недвижимости постоянно поднимаются. Только соберешь нужную сумму, снова не хватает денег. Покупатель, у которого нет крупных сумм, пытается найти дешевую квартиру. Но стоит гнаться за дешевизной. Низкая цена и нормальные жилищные условия совместимы? Разберемся в этом вопросе, чтобы Вы не клюнули на удочку профессиональных аферистов.
Дешевая стоимость квартиры – приманка для доверчивого покупателя
Когда покупаешь дешевый товар на рынке - сомневаешься, может ли он быть качественным. А когда вопрос касается покупки квартиры, сниженная цена должна насторожить.
Что скрывается за сниженной ценой квартиры:
- Кот в мешке. Квартира в плохом состоянии (без ремонта, с проблемным отоплением). Если отсутствие ремонта и чистоты потенциальный покупатель сразу заметит, то проблемы с электроснабжением и отоплением дадут о себе знать только после покупки. Подобные объекты жилой недвижимости, действительно, продают за копейки (по меркам рынка). Такие объявления надо еще найти. Потому что хозяин квартиры пытается замаскировать изъяны, в собственной квартире. Чтобы получить немаленькие деньги за сделку (договор купли-продажи);
- опасный самострой. Новые квартиры, с большими окнами и современной планировкой нравятся покупателям. Зачем покупать старьё, если можно купить квартиру в новостройке. Желание покупателя понять можно. А вот про подводные камни знают не все. Новострой часто возводят, без разрешения властей. Если отсутствует специальное разрешение – проблемы появляются у застройщика и несчастных владельцев квартир;
- неприятное соседство. Квартира, которая продается недорого, может быть расположена неудачно. Например: плохой район (криминальный), недалеко может находиться крупный завод. Или аэропорт и шум станет Вашим спутником. Даже если Вы приехали в город первый раз, не знаете про районы и окрестности нечего. Детально рассмотрите карту. Ресурсов, которые предоставляют такие данные в интернете предостаточно;
- время – золото. Квартира в хорошем состоянии может продаваться по демпинговой цене только тогда, когда хозяин желает совершить сделку срочно. На это у него могут быть свои причины: переезд, болезнь близкого человека. Владелец, чтобы продать такую квартиру, готов снизить цену, ведь деньги ему срочно нужны.
Дешевая квартира – мечта покупателя. Только вместе с дешевизной, в подарок, можно получить большие проблемы. Стоит ли гнаться за стоимостью или лучше повременить с покупкой – решаете только Вы!
