Перед покупкой квартиры в новостройке каждый человек должен убедиться в том, что помещение соответствует всем нормам, не имеет косметических и функциональных дефектов. Есть множество способов провести осмотр квартиры. Процедура осмотра может быть выполнена лично или с помощью специалистов.
Что нужно проверить?
Во-первых, необходимо оценить визуальное состояние квартиры. Многие застройщики делают идеально те части жилища, на которые люди обращают внимание в первую очередь. Поэтому очень важно заглянуть в самые необычные места. Во-вторых, необходимо оценивать техническое состояние квартиры, то есть проверять, как сделана проводка, вентиляция и водопровод. В-третьих, очень важно проверять невидимые для глаза вещи, а именно уровень шума, состояние радиационного фона, присутствие вредных веществ в воздухе и т.д.
Провести все процедуры самостоятельно не всегда возможно, особенно если речь идет о сложных манипуляциях при помощи электроприборов. Замерить уровень радиации в квартире могут только специалисты. Статистика говорит о том, что полную проверку с использованием специальных приборов проводят только 1% всех покупателей. Остальные либо не пользуются помощью специалистов, либо нанимают их для того, чтобы проверить самые элементарные вещи.
Самой распространенной услугой, которую предоставляют компании является экспертиза выявления строительных дефектов. Обычно застройщик выдает заключения о том, что здание соответствует всем санитарным и строительным нормам, дополнительная проверка помогает узнать, как дела обстоят на самом деле. Застройщик с хорошей репутацией всегда старается соответствовать всем нормам при строительстве.
Когда требуется обращаться за помощью?
Не стоит сразу же обращаться к экспертам, многие рекомендуют сначала все оценить лично, если возникают сомнения, то лучше найти другое решение или заказать полную оценку. Услуги оценки имеют низкую стоимость, поэтому каждый может себе их позволить. Стоимость за полную оценку не превышает 20 тысяч рублей, но цена за услугу может меняться в зависимости от того, в каком городе человек живет.
Если при экспертизе выявляется то, что квартира не соответствует нормам, то потребуется начать поиски нового жилища или нужно будет потребовать устранения дефектов, если квартира уже была принята по акту. Стоит знать о том, что даже после того, как человек заселился в новое жилье, имеется возможность устранения всех дефектов за счет застройщика. По закону гарантийный срок составляет 5 лет, поэтому по результатам экспертизы можно требовать устранения дефектов.
