Недвижимость нынче роскошь. Продажа квартиры сложная процедура, которая для новичков превращается в целую проблему. Владельцы недвижимости допускают ошибки, а должны пользоваться положением и заработать деньги за крупную сделку. Чтобы продажа имущества удалась, и Вы легко попрощались со старым местом жительства, расскажем самые популярные ошибки, которые не стоит повторять.
Шаг в сторону: какие ошибки допускают продавцы жилья
Продать квартиру, в которой знаешь каждый квадратный метр, что в этом сложного? Но не все так просто, ведь трудности коварно подстерегают любителей легкой наживы. Вы узнаете, как не стать несчастным продавцом, и какие промахи допустили люди с неудачным опытом продаж.
Ошибки продавцов квартир:
- Не знаю цену. Стоимость квартиры - ключевой элемент сделки. Большинство продавцов оценивают свою квартиру очень дорого, не руководствуясь оценочными принципами. Лучше воспользоваться услугами маклера, который проведет независимую оценку недвижимости. Но, если у Вас нет времени искать оценщика, оцените самостоятельно свою квартиру. Учтите следующие факторы: площадь квартиры, этажность, наличие ремонта, близость к метро, тип постройки, планировку;
- Реклама не нужна. Ошибка неопытных продавцов имущества заключается в том, что они не умеют писать грамотные объявления. А зря, ведь реклама - Ваше секретное оружие. Сделать саморекламу просто: сфотографируйте квартиру, качественно обработайте фотографии. Потом грамотно сформулируйте текст объявления. Тогда звонки от потенциальных покупателей будут поступать на Ваш телефон;
- Лишние растраты. В этом случае продавцы разделились на две категории: одни продавцы устраивают грандиозный ремонт, перед тем как продать жилье. Совершенно не понимают, что у потенциального покупателя может быть другой взгляд на обновление интерьера (цвет плитки в ванной комнате, напольное покрытие, сантехнику). Другие, опускают руки, считая, что тратить деньги на ветер не стоит. Потому что плохое состояние квартиры - проблема новых жильцов.
Чтобы не наступить на эти грабли, Вам необходимо привести квартиру в порядок, ликвидировать явные изъяны (обвисшие потолки, оборванные обои); - Нет хороших покупателей. Продавцы пытаюсь узнать, как можно больше информации о потенциальных покупателях. Но вместо того, чтобы обезопасить себя от провальной сделки, продавец рассматривает покупателя, как личность. Приписывает ему недостатки: жадность, не умение торговаться, придирчивость. Сначала убедитесь, не стоит ли перед Вами мошенник, проверьте документы. Не оценивайте человека по другим параметрам.
Правильно оценив чужой опыт, не повторяйте типичные ошибки продавцов жилья.
