Квартира в уютном доме, недалеко от оживленного центра мегаполиса - мечта. На радость потенциальным покупателям, осуществимая. Только в погоне за квадратными метрами не стоит использовать все методы. Как обойти стороной опасную сделку стороной и купить хорошую квартиру -читайте далее.
Квартиры со скидкой: заманчивое предложение
Когда начинаешь искать квартиру, просматриваешь объявления, в глаза кидаются дешевые объявления. Всё -таки цена играет роль. Но, за дешевизной может прятаться огромная проблема. Плохое состояние квартиры и сантехники - это пол проблемы. На самом деле, владелец пытается продать жильё любыми способами.
Это может быть:
- неликвидная квартира. С отсутствием удобств (например, жильё после пожара, но косметические все дефекты замаскированы);
- подъезд -убийца. От состояния дома зависит многое. Подъезд может быть в аварийном состоянии. Например, не работать лифт, а на стенах живет грибок. Плесень не только косметическая проблема, но и опасность для здоровья. Грибок проберется в квартиру, осядет на ваших легких. Вы не заметите, как заболеете (легкие пострадают);
- вид из окна. Может показаться, что пейзаж за окном нужен только романтикам. Окна квартиры могут выходить на свалку, завод или кладбище. На фотографиях и в описании эта информация не указана, но при осмотре вы должны обращать внимание на детали;
- проблемы с документами. В квартире могут быть прописаны люди. Несовершеннолетние дети. Не существующие люди. Представляете, сколько может длиться бюрократическая волокита;
- квартира с «плохой славой». Плохая энергетика помещения это последний факт, который может интересовать покупателя. Но не хочется жить в квартире, где убили человека или жила сумасшедшая старушка. Страшную историю квартиры могут рассказать только общительные соседи.
Моя квартира
Дешевых хороших квартир не бывает. Вы должны понять простую истину жизни. Но, бывают исключения. Например, хозяева прокручивают сделку в короткие сроки, потому что им очень нужны деньги. Для выезда за границу, лечения, погашения кредита. Поэтому, чтобы вам не говорили, обязательно осмотрите квартиру. Начните свой анализ с месторасположения дома, посмотрите стены подъезда. Приступите к главной части задания: осмотра квартиры. Каждая деталь будет бросаться в глаза, только не стоит отвлекаться на пустые разговоры.
Недорогая квартира на вторичном рынке будет ваша. Только не реагируете на словосочетание «продам недорого». Включите логику и привлеките к делу профессионалов (юристов, нотариусов). Тогда сделка купли-продажи будет удачной.
