Нет покупателей - это страшный сон для владельца квартиры. Можно списывать всё на отсутствие везения, но на самом деле, причина проблемной недвижимости напрямую взаимосвязана с неправильными действиями хозяина квартиры.
Хотите уберечь себя от избитых ошибок и продать недвижимость за месяц? Мы готовы без размышлений поделиться советами, чтобы круглая сумма денег «грела» ваш карман.
Самоуверенные продавцы
Избавиться от квартиры хотят тогда, когда появились веские причины. Это может быть переезд в другой город. Нежелание находится в квартире, где все напоминает о былом, желание открыть свой бизнес или быстро обогатиться. А может быть, хозяину квартиры необходимо быстро расплатиться с долгами. Неважно, какую цель вы преследуете. Результат один - получение крупной финансовой прибыли. Но, что делать, если как назло нет покупателей. Ищите свои ошибки.
Популярные ошибки владельцев недвижимости:
- продам подороже. Необъективно высокая цена является самой распространенной проблемой и порождает трудности. Покупатели сопоставляют комфорт и стоимость и отказываются подписывать договор. Для того чтобы заманить своего покупателя вы должны пролонгировать ценовую политику. Просмотрите объявления, где продается квартира с похожими характеристиками (метраж, наличие ремонта). Если вы не разбираетесь в подобных вопросах -пригласите маклера;
- сам себе хозяин. Большинство людей, подсчитывая все расходы финансовой операции, начинают экономить. Они не приглашают экспертов, а все делают сами. Лучше заплатить деньги агенту по недвижимости, чем тратить деньги на коммунальные услуги (оплачивая две квартиры).
- отсутствие товарного вида. Большинство потенциальных покупателей пользуются бесплатными сайтами. Там хозяин квартиры или посредник выставляет фото квартиры и описание. Часто фотографии отбивают желание даже звонить по указанному номеру. Никто не заставляет вас проводить капитальный ремонт в квартире перед продажей, но убрать и выкинуть старые вещи необходимо. А если квартира в ужасном состоянии - сделайте косметический ремонт, ведь даже качественные фотографии не скроют явные недостатки;
- уверенность в себе - особенность характера. Если вы ищите покупателя, который за час купить у вас квартиру, поверьте, такого не бывает. Ищите компромиссы, делайте скидку потенциальному покупателю, ведь вы вдвоём заинтересованы в сделке.
Что делать?
Устраните проблемы, которые препятствуют совершить сделку выгодно. Не бойтесь воспользоваться рекламой. А если квартира все ровно не продается, значит, вы еще не готовы попрощаться с «родным» имуществом.
