Вопрос приобретения собственного жилья особенно остро стоит среди молодежи. Цены на недвижимость неуклонно растут, а быстрого продвижения по карьерной лестнице ждать не приходиться; особенно в столь непростой экономической ситуации, которая сложилась в мире. Итак, с чего же начать, если Вы все-таки решились взять ипотеку.
Зачастую, молодые люди, съезжая от родителей, начинают жить в съемной квартире. Проходит год-два, и к человеку приходит осознание того, что он больше не хочет платить значительную часть заработанных им денег за чужую квартиру, уж лучше приобрести собственное жилье, пусть и в ипотеку.
Такой вид займа уже давно стал ассоциироваться у большинства с кабальными условиями сделки – высокие проценты, длительный срок погашения, обязательный первоначальный взнос - все это отпугивает молодых людей, отодвигает момент принятия важного решения в их жизни. Но, чтобы не поддаваться мнению большинства, и понять, подходит ли для Вас ипотечное кредитование, нужно самому разобраться в особенностях данной программы. И, чтобы это сделать, представьте, что Вы уже согласились взять ипотеку, и проанализируйте последствия, которые наступят, после принятия этого решения.
Итак, прежде чем Вы подадите заявку на получение кредита, необходимо выбрать кредитную организацию. Для начала, сравните предложения по процентным ставкам в максимальном количестве банков. Также, если организация, в которой Вы работаете, заключила с банком зарплатный проект, нужно уточнить, есть ли для держателей зарплатных карт какие-либо преимущества. После того, как Вы выбрали надежного партнера с оптимальной процентной ставкой, оцените шансы на то, что Вашу заявку одобрят.
При рассмотрении заявок, банк обращает внимание на несколько факторов. Самым главным, конечно же, будет Ваш уровень дохода. Прежде чем брать ипотеку, трезво оцените свою платежеспособность. Рассчитайте в кредитном калькуляторе свой примерный ежемесячный платеж, лучше всего, если Ваша зарплата, будет хотя бы в два раза больше. Поймите, хватит ли оставшихся средств для комфортного существования и оплаты кредита в срок. Немаловажно и наличие кредитной истории.
Отсутствие просроченных платежей по ранее погашенному кредиту делает Вас более надежным клиентом в глазах банка, и повышает шансы на принятие положительного решения по заявке. Также, банк обычно выдвигает несколько требований к заемщику, таких как стаж работы в одной и той же организации (обычно от 1 года), единовременный (первоначальный) взнос. Если накоплений пока нет, но есть необходимость в приобретении жилья прямо сейчас, банк может предложить воспользоваться двумя кредитами одновременно – один будет ипотечным, а второй потребительским- на погашение взноса.
