Обзавестись квадратными метрами в большом городе – просто мечта. Урбанизация потихоньку делает своё дело, но и жизнь в мегаполисе становится удобной и простой. Зачем покупать частный дом, где постоянно необходимо что-то делать, если можно создать уютное гнёздышко в квартире. Огород, крыша и большой плацдарм для физической работы остаётся в прошлом. На первое место становится другая проблема: дефицит средств на новую квартиру. А как быть с доброжелателями, которые кричат, что можно купить квартиру в новостройке дешево? Забегая наперед, скажем вам, что это возможно. Но, как определить недобросовестного застройщика, у которого дешевая цена просто приманка для доверчивого покупателя - узнаете дальше.
Дешёвые квартиры от застройщика: миф или реальность
Современные застройщики сами диктуют цены за метр квадратный. Поэтому, в одном городе могут продаваться квартиры эконом-класса с колоссально разной стоимостью, несмотря на то что метраж один и другие параметры также схожи (инфраструктура, этажность, паркинг).
Напрашивается мысль сама: «неужели квартира от застройщика по доступной цене всего лишь пустые слова?» Вовсе нет. Просто «привлекательна цена» сформировалась основательно. Часто такие ЖК имеют проблемы (которые тщательно замаскированы).
Основные причины, почему снижается стоимость:
- дом расположен не далеко от черты города;
- построен с дешевого материала, аналог панельки (или панель);
- ЖК построили недалеко от завода или опасного склада;
- застройщик не может продать квартиры и предлагает хорошие скидки, чтобы хотя бы частично покрыть свои расходы;
- квартиры с дефектами. Там может быть плесень, неприятный запах, потому что жилплощадь восстанавливали строители после пожара;
- дешевая стоимость может быть обоснована тем, что дом не новый, его просто реставрировали. Например, это раньше была больница или университет. Конечно, приезжие люди об этом знать не могут (только если поднимут архив).
И хочется и колется
Купить квартирку, даже небольшую, гораздо лучше, чем постоянно искать жильё для долгосрочной аренды. А если бюджет ограниченный, соответственно цена решающий фактор, просто необходимо купить квартиру.
Только не рассматривайте очень дешёвые предложения, потому что бесплатный сыр только в мышеловках. Поэтому, когда приедете осматривать новую квартиру, обязательно осмотрите каждый уголок. Возможно есть существенные недостатки. Не бойтесь открывать окна, воду и замерять рулеткой расстояние (возможно, вас обманывают на квадратных метрах). Только учтите, потом придется вкладывать в дешевую квартиру свои деньги (переделывать отелочные работу, покупать материалы, мебель).
