Без правильного планирования бюджета и самодисциплины - не получится. Статданные России: В Санкт-Петербурге ср. зарплата (июнь 2017 г) – 53,6 тыс. руб. Но это средняя! Она может быть значительно выше у руководителей и намного меньше у рабочих. К тому же, она сильно колеблется от направления деятельности. Самые высокие зарплаты у IT-шников, строителей, в банках. Но многие занимаются дополнительными подработками.
Цель – купить квартиру
Предположим, есть молодая семья (2 чел), зарабатывающая по 50 тыс. руб. Решено - экономить на всем и купить однокомнатную квартиру. Накопить надо 1,5 – 3,0 млн. руб. Да, вот такая цена квартиры, зависящая от срока сдачи новостройки (3-4 года или в текущем году).
Обязательно следует проштудировать информацию о надежности строительной компании, прочитать отзывы клиентов.
3 варианта действий
Возможны следующие:
- Накопить на первый взнос
- Собрать всю сумму
- Взять ипотеку или рассрочку
Где жить?
Можно снять комнату, но это для семьи весьма неудобно. Можно снять однокомнатную квартиру поблизости от работы. Затраты вместе с коммуналкой составят 25-30 тыс. руб.
Урезаем свой бюджет
Варианты вот такие:
- Пользоваться распродажами для покупки вещей
- Проанализировать цены в продуктовых магазинах и покупать продукты в оптимально дешевых, но надежных по качеству. Решиться на меньшее количество потребления сладостей
- Если есть машина, то использовать ее в редчайших случаях, так как обслуживание весьма дорого. Даже за город на природу можно ездить на электричке.
- Повышать иммунитет, чтоб меньше болеть, так как это потребует больших средств
- Отказаться от покупок, без которых можно обойтись
- Другое по мелочам (если есть неиспользуемая карта банка – изъять из обслуживания, стационарный телефон – отключить и т. д. )
Прикинем приблизительные затраты в месяц. Съем жилья – 30 тыс., питание – около 30 тыс., транспорт – 8-10 тыс., внеплановые расходы – пусть будут 10 тыс., накопление денег на отпуск – 5 тыс. Итого выходит около 80 тыс. Значит из заработанных семьей 100 тыс. руб. остается только 15.
Поэтому на квартиру с минимальной стоимостью 1,5 млн. руб. надо будет собирать 8 лет. Если кто-то сможет пожить у родителей, то этот период сократится до 3 лет.
А можно оформить депозит. Повсеместно предлагается 7-8 % годовых, или задействовать выгодную спец. программу банка.
Условия ипотеки и рассрочки
Ипотека. Первый взнос – мах10%, т. е. 300 тыс. руб. (для квартиры, стоящей 3 млн.). Если откладывать по 20 тыс., то эту сумму можно собрать в течение 1,5 лет. А далее, уже по привычке, вам не составит труда поступать также каждый месяц. Важным условием ипотеки является возможность погашения ее досрочно. И еще: можно денежки сразу класть на ипотечный счет в банке, накапливая до той величины, которую указали в договоре к списанию. Это исключит соблазн потратить их неожиданно на что-то не запланированное. Очевидно, что в ипотеке все-таки будут существенные переплаты.
Рассрочка. Она дешевле обойдется, чем ипотека, но здесь свое условие: первоначальный взнос равен 30%, а полное погашение стоимости должно произойти в течение 2 х – 3 х лет. В нашем случае сумма равна 900 тыс. руб. Чтоб успеть собрать и погасить вовремя, надо откладывать уже 40 тыс. руб. Это выгодно, если есть, где пожить, не арендуя жилье.
