Квартиры в коммунальных квартирах пользуются уже не таким большим спросом, как раньше, но все же желающие приобрести такую недвижимость находятся и в наши дни. На что же стоит обратить внимание при покупке такого жилья, и сколько будет стоить комната? Попробуем разобраться с этим вопросом вместе.
Стоимость жилья
В последние годы цены на комнаты в коммунальных квартирах постоянно снижались. Гораздо более популярными стали небольшие студии в новых домах. Правда, не так давно в данном сегменте недвижимости вновь возникло оживление. Их вновь начали покупать более активно. Что касается стоимости комнат в коммуналках, то в пригороде цены начинаются от 250 тыс. руб. А вот в удаленных районах города стоимость комнат будет существенно выше, за комнату здесь вы отдадите примерно 550 тыс. рублей.
В спальных районах Петербурга нужно будет отдать за приватизированную комнату от 850 тысяч. В центре города комната в коммуналке обойдется вам примерно в миллион рублей. Если увидите объявление дешевле, то, скорее всего, речь идет о неликвиде или неприятных соседях. Если же вы готовы потратить на комнату от двух миллионов, то можете рассчитывать на просторное помещение площадью от двадцати квадратных метров в отличном месте с развитой инфраструктурой. Можно найти даже помещение с камином и высокими потолками.
Происхождение коммуналок - разное
Комнаты в коммунальных квартирах бывают разными. Это могут быть приватизированные комнаты в общежитиях или же в классических коммуналках. Также можно найти приватизированную комнату в типовом советском доме. Происхождение у коммуналок разное. Это может быть просто большая трехкомнатная квартира, в которую изначально заселили несколько семей. Некоторые коммуналки возникли по причине того, что наследники не могли разделить жилье.
На цену влияют соседи
Интересным является тот факт, что на стоимость комнаты в коммунальной квартире влияют соседи. Разброс цен практически одинаковых квартир может быть очень приличным. Обязательно пообщайтесь с соседями перед покупкой комнаты, спросите, как они пользуются кухней и санузлом.
Раньше банки очень неохотно давали кредиты на покупку таких комнат. Сейчас же ситуация кардинально изменилась. Вполне возможно взять ипотечный кредит под покупку комнаты в коммуналке. Для многих современных людей такое решение стало настоящим спасением. Также можно задействовать материнский капитал. В некоторых коммуналках есть возможность организовать кухню и собственный санузел. Лучше покупать именно комнату, а не часть квартиры.
