Очень часто на вторичном жилье можно встретить объявление о продаже доли в квартире. Такая процедура является достаточной сложной. Немногие люди готовы пойти на покупку лишь части квартиры. Также дополнительной проблемой для продавца является то, что приоритет в покупке первыми получают другие собственники. Они могут длительное время мешать продаже, поэтому перед этим действием потребуется все внимательно изучить.
Процесс продажи
В самом начале придется уведомить других собственников о вашем решении. Уведомление лучше составить вместе со специалистом. Для совладельцев цена жилища должна быть такая же, как и для потенциального покупателя. Очень часто другие пользователи помещением всячески мешают совершить продажу. Поэтому в уведомление должна быть указана дата, до которой должен быть дан ответ. В соответствии с законодательством у совладельцев есть 1 месяц, чтобы выкупить жилье до того момента, как собственник доли может начать полноценную продажу. Другие собственники могут всячески отказываться. Специалисты рекомендуют отправлять документ письмом, которое уведомляет о вручении и отправке. Если письмо никто не получит в течение периода срока хранения, то владелец доли может начинать полноценную продажу, так как в таком случае обязанности продавца об уведомлении считаются выполненными.
Также другие собственники могут принимать уведомление, обещая в скором времени выкупить долю, но не делая этого. Выходом из этой ситуации является дарение своей собственности потенциальному покупателю. На процедуру дарения не распространяется статья о приоритете покупки, поэтому владелец доли может быстро продать свою долю в квартире. Но и такое действие имеет свои риски, которые могут принести массу проблем.
Помеха со стороны других владельцев не единственная проблема. Поиск потенциальных покупателей тоже может занять время, ведь немногие готовы вселиться в квартиру с другими людьми. Правильно оценить свою часть квартиры, а также создать объявления помогут риэлторы. Они смогут качественно провести весь процесс от начала до конца, продавцу не потребуется узнавать о множестве нюансов и аспектов. Если вы сомневаетесь в своих силах, то помощь специалистов станет выходом для вас. Но стоит понимать, что услуги риэлторов могут обойтись в достаточно крупную сумму. Если вы желаете сэкономить, то лучшим решением для вас будет — получение консультации.
Продажа доли в квартире сложная процедура, которая требует времени для поиска покупателей и решения потенциальных проблем с другими владельцами.
