Когда делается ремонт квартиры для себя, хозяева могут перетерпеть все неудобства и неприятные запахи. Но стоит ли терпеть все это, когда речь идет про продажу данной недвижимости? Ведь можно обойтись и без этого. Так ли это важно и если "да", то насколько?
Зачем делается предпродажный ремонт?
На самом деле это очень важный и ответственный момент. Сделав ремонт квартиры, удастся добиться нескольких целей:
- появится больше желающих ее приобрести;
- значительно повысится ее стоимость;
- удастся быстрее совершить сделку.
Важно помнить и о том, что это положительно влияет на здоровье продающей стороны. Ведь если квартира долго не продается, меняется настроение в худшую сторону, человек становится раздражительным.
Как показывает практика, в среднем удается продать квартиру за месяц, в крайнем случае за два месяца. И это касается старого жилья. Конечно, если оно не слишком убогое, да и цена на него вполне приемлемая. А что означает, что нет ни желающих для просмотра, никто даже не звонит? Это говорит о многом. Например, неправильно подобраны фотографии помещений или риэлтор не проявляет активности, чего-то недорабатывает. Стоит учитывать и то, что после просмотра квартиры, где плохо сделан ремонт, про нее ведь могут появиться не очень хорошие отзывы. А они играют существенную роль.
Предпродажная подготовка квартиры
В последнее время часто можно встретить такое слово как хоумстейджинг. Его часто применяют при продаже недвижимости. Оно означает предпродажную подготовку квартиры, которая состоит из нескольких этапов.
- Вначале надо определиться с тем, какую цену можно затребовать.
- Потом нужно заняться всеми документами, которые обязательно понадобятся.
- Следующий шаг - это придать своей квартире привлекательный, товарный вид.
- Заключительный этап - грамотно выполнить фотосессию.
И желательно, чтобы потенциальный покупатель видел не только жилые помещения, но также кухню, прихожую, а также весь дом в целом.
Хороший ремонт квартиры, выполненный перед ее продажей, играет очень большую роль. Необходимо учитывать, что такое жилье в первую очередь интересует обеспеченных покупателей. В этом случае такую недвижимость удастся продать приблизительно на 20-25% дороже. И очень важно, если речь идет про индивидуальный дизайнерский ремонт. Поэтому можно констатировать следующий факт: затраченные на ремонт средства будут оправданы, потому что квартира будет продана не только дороже, но и быстрее. А это означает, что продающая сторона сможет быстрее уехать отдыхать на курорт, купить себе новое жилье или солидный автомобиль.
