Значительная часть покупателей квартир в новостройках для реализации этой цели продают старое жилье на вторичном рынке. Если разобраться, они проводят своего рода обмен жилья, только с доплатой. К тому же, как показывает практика, у некоторых таких покупателей есть резервная жилищная площадь. Ведь зачастую приходится ждать не один месяц пока построят недвижимость на первичном рынке, покупка часто совершается еще на этапе фундамента. В тоже время немало покупателе, у который жилье на вторичном рынке было единственной недвижимостью. Как быть таких покупателям? Ведь ситуация, когда у людей есть квартира, но хочется стать обладателями жилья побольше, возможно, ближе к центру или же просто хочется нового.
Почему многие потенциальные покупатели принимают решение купить жилье именно на первичном рынке? Ответить на данный вопрос просто, ведь квартиры в новостройках часто стоят дешевле при этом жилье радует высоким качеством. К тому же на рынке новостроек можно найти немало привлекательных экономичных вариантов. Нельзя не учитывать и целый ряд минусов, ведь, как ни крути, долевое строительство является очень рискованным понятием. Несмотря на все усилия государства, до сих пор есть замороженные строительства и дома, которые сдаются гораздо позже запланированных сроков.
Если вы все же решили продать жилья на вторичном рынке и купить на первичном, нужно учитывать все нюансы такой сделки. Первым делом, проведите оценку жилья, которое у вас есть и предложения, которые на данный момент присутствуют на первичном рынке. Вы должны четко понимать, на что можете рассчитывать. Важно сопоставить свои желания с возможностями. Ведь доходы по продаже квартиры не всегда оказываются настолько высокими, как хотелось бы. Да и в случае с покупкой квартиры на первичном рынке часто возникают дополнительные траты. Важно, чтобы размер доплаты не оказался неподъемным.
Но где же жить пока не построится новая квартира? Можете постараться договориться с покупателем вторичного жилья, что поживете в квартире несколько месяцев. Правда, часто за такую возможность покупатель списывает дополнительную плату или снижает цену за жилье. Можно также рискнуть и сначала забронировать жилье на первичном рынке, а потом приступить к продаже своей старой квартиры. Таким образом, квартира в новом доме будет строиться весь период пока вы будете заниматься продажей, а значит, ждать сдачи дома вам придется недолго. Также можно арендовать однокомнатную квартиру, пока будет строиться ваша. Если речь идет о нескольких месяцах, то такой вариант является вполне реальным.
