Современному человеку просто необходимо жилье, но есть ли смысл тратить большие деньги на покупку собственного жилья, если его намного проще арендовать? Или все-таки оформить ипотеку и приобрести недвижимость более выгодно? Для начала следует рассмотреть основные достоинства и недостатки покупки и аренды жилья.
Преимущества и недостатки аренды
Арендовать жилье может позволить себе не только работающий человек, но и студент. Большинство квартир находятся в низком ценовом сегменте, а поэтому студент со стипендией и небольшой подработкой может вполне себе позволить квартиру с косметическим ремонтом. К преимуществам следует отнести и возможность постоянно искать себе новое жилье по более выгодной цене. Если не устраивает квартира, сменилось место работы или учебы, то в таком случае всегда можно переехать в новое жилище.
К минусам можно отнести нестабильный размер арендной платы и отсутствие собственного жилья, ведь владелец квартиры может в любой момент попросить освободить помещение.
Недостатки и преимущества ипотеки
Первое и основное преимущество – это наличие собственной квартиры, а также возможность жить в ней и делать ремонт на свое предпочтение. У владельца есть полное право зарегистрироваться в этой квартире или продать её, если изменились жизненные обстоятельства. К минусам можно отнести то, что квартира в ипотеке будет находиться фактически под залогом у кредитующей организации (банка). Каждый месяц нужно обязательно вносить платеж, а просрочки не допускаются.
Что выгоднее с экономической точки зрения?
В первую очередь все зависит от конечной цели, желания и жизненных обстоятельств. Если вы студент и вам на время необходимо жилье, то в таком случае, безусловно, аренда – это наиболее правильное решение. Если же есть планы создать семью, то все преимущества съемного жилья сводятся к нулю. Мобильность в этом плане огромный недостаток, ведь постоянное место работы, привязанность детей к садику и школе не дадут свободно менять квартиру в случае необходимости. А поэтому целесообразней иметь собственное жилье, которое будет выступать неким гарантом стабильности и безопасности.
Оформляя ипотеку на 20 лет, клиент отдает примерно в два раза больше денег, но интересно другое, что при аренде жилья эти цифры сопоставимы, но в первом случае человек, который взял ипотеку будет иметь свою личную недвижимость через двадцать лет, а тот, кто арендовал жилье на протяжении этого времени остается абсолютно ни с чем. Именно поэтому, покупка квартиры в долгосрочной перспективе – это наиболее выгодное решение с экономической точки зрения. Но если человеку нужна квартира на время учебы или на краткосрочную перспективу, то целесообразно будет арендовать недвижимость.
