Рынок недвижимости богат на предложения. Можно купить все: от скромной комнаты в коммуналке и до роскошной квартиры в новостройки. Конечно, купить трехкомнатную квартиру с видом на достопримечательности и дизайнерским ремонтом мечтает каждый, но желания так часто не совпадают с непростой реальностью. Проблема скрывается в финансовом вопросе. Поэтому, потенциальный покупатель, просматривая объявления, всегда обращает внимание на стоимость квартиры. Дешевая стоимость жилья -приманка для покупателя. Можно ли рассматривать объявления, где стоимость квартиры явно занижена, или это настоящая ловушка? Прольем свет, чтобы Ваша покупка квартиры оказалась удачной.
Дешевая квартира: как определить выгодное предложение от хорошо спланированного обмана?
Низкая стоимость квартиры может быть обоснована несколькими факторами. Например:
- невыгодное месторасположение дома. Дом может находиться рядом с аэропортом, перерабатывающим заводом или свалкой. Так как хозяин квартиры не может скрыть этот фактор, он снижает стоимость, чтобы найти реального покупателя;
- удачная акция. Если покупаете квартиру от застройщика, у Вас есть возможность купить квартиру эконом класса. Но, обращайте внимание на документацию, отделку и другие особенности новостройки (а они обязательно будут);
- плохая квартира. Квартира, которая продается, может не иметь удобств (отключено отопление, свет), ремонта и соответственно условий там нет. Надо делать капитальный ремонт и вкладывать деньги;
- срочная продажа. Владелец квартиры может продавать квартиры в ускоренном темпе. На это у него могут быть свои основания (переезд, сложная жизненная ситуация, тяжелое материальное положение);
- где-то далеко. Квартира расположена на окраине города уже проблема. Инфраструктура, плохая транспортная развязка, опасный район - такой неприятный бонус может получить покупатель вместе с заветными квадратными метрами.
Сыр в мышеловке
Часто бывает так, что дешевая стоимость квартиры свидетельствует о том, что доверчивого покупателя хотят обмануть. Размещать объявление могут мошенники, которые подделали документы и Вы отдаете деньги просто вне куда. Проверяйте документация, документы, которые подтверждают право собственности. Не пожалейте денег и обратитесь к юристам. Главное, не спешите договариваться о встрече с владельцем жилья и покупать квартиру, прочитав первое объявление (где цена явно занижена).
Небольшая и уютная квартира в спокойном районе города, купленная недорого - это результат долгих поисков. Помните, что дешевизна и хорошая квартира понятия несовместимы.
