Квартира с большой лоджией, высокими потолками, дизайнерской мебелью маленькая крепость, где уютно и хорошо. Поэтому, решение продать просторную квартиру, чтобы переехать в малогабаритную, со стороны кажется скоропалительным. Потому что большинство жильцов пытаются любыми способами улучшить свои жилищные условия. На самом деле, у владельца квартиры возникают весомые основания совершить подобную сделку.
Переезд в квартиру меньшего метража: весомые основания
Продажа квартиры - хлопотное дело, которое осложнено рисками. Непредвиденные жизненные ситуации вынуждают людей продавать свою недвижимость, тем самым ухудшать условия жизни.
Причины:
- деньги срочно. Недвижимость считается выгодной инвестицией, когда надо достать нужную суму денег, приходиться прощаться с любимыми квадратными метрами. Продавец квартиры надеется на то, что он купит однокомнатную квартиру ,а остальные деньги потратить на свои нужды (погашения кредита, лечение, вложения в бизнес-проект);
- невыгодно. Трехкомнатные и четырехкомнатные квартиры имеют и недостатки: оплата за коммунальные услуги. Получается, хозяин платит за лишне квадратные метры и поддерживается жилое состояние квартиры (убирает, делает ремонт, покупает мебель, утепляет помещение). Отдавать кругленькую сумму каждый месяц - это удар по семейному бюджету;
- семейные обстоятельства. Все меняется и даже и даже близкие люди в один момент становятся чужими. После периода ссор и размолвок, всплывает на поверхность жилищный вопрос. Например, семья, которая длительный период времени проживала в четырехкомнатной квартирке, распадается. Родители хотят расторгнуть брак. Единственный правильный вариант - продать одну большую квартиру и купить две однокомнатных. Так никто не будет мешать друг другу;
- выгодный обмен. Обменять квартиру в хрущевке на квартиру-студию в новостройке - большинство людей не могут пропустить такой вариант. Обмен может происходить без доплаты (той стороне, у которой больше жилых квадратов) так и с доплатой. Все зависит от договоренности между сторонами. Для этого надо подписать договор
Игра и свечи
Еще не продав свою квартиру, владелец раздумывает «как я потрачу деньги». Как показывает практика, мечтам не суждено сбыться. Потому что надо: найти хороших покупателей, заплатить налог, оплатить риэлторские услуги и найти новую квартиру. Результат оказывается неутешительный. Пятнадцать-двадцать тысяч гривен, которые остаются у человека после всех сделок (включая покупку малогабаритки) не спасают ситуацию.
Подумайте несколько раз перед тем, как менять роскошные жилищные условия на «рай в шалаше».
