Все строящиеся дома и готовые новостройки
Москвы и Московской области
руб.
Этажность:

Возможно ли легализовать перепланировку коммунальной комнаты в квартиру?

В наше время комнаты в бывших коммунальных квартирах часто превращают в квартиры-студии. Как показывает практика, даже небольшая по площади комната при грамотном подходе может превратиться в удобную и практичную квартиру. Для этого нужно организовать небольшую студии и установить душевую кабину. Это позволит сделать комнату абсолютно пригодной к проживанию.

Большинство переоборудованных комнат являются нелегальными

Правда, есть у таких переделок и подводные камни. Дело в том, что большинство таких комнат, переоборудованных в квартиры, являются нелегальными. В тоже время такие квартирки пользуются огромной популярностью в качестве варианта для аренды. Часто покупатели готовы приобрести комнату с желанием перепланировать ее в дальнейшем в квартирку. Ведь часто такой вариант является единственной возможностью обрести свой угол в центре города. Нередко такие коммунальные квартиры располагаются в историческом центре города.

Такое жилье называют по-разному

Если заглянуть на сайты недвижимости, то становится понятно, что такое жилье позиционируют по-разному. Кто-то называет такие комнаты квартирами, кто-то – комнатами, но с дополнительными преимуществами. Правда, перепланировки часто есть нелегальными, поэтому с покупкой такого жилища лучше не спешить. Стоит отметить, что бывают и легальные комнаты с перепланированным дизайном, правда это случаются достаточно редко.

На первых этажах реально легализовать

Зачастую легализированными являются квартиры на первых этажах. Почему так происходит? Попробуем разобраться вместе. Дело в том, что кухня и санузел не могут размещаться под залом. То есть в доме с коммунальными квартирами практически невозможно легализовать перепланировки, если только жилье не находится на первом этаже. Правда, есть коммуналки, где изначально планировались кухонные уголки и небольшие санузлы.

Главный фактор – соседи снизу

Также многие владельцы коммунальных квартир успели легализировать кухни и санузлы в советское время. Тогда были другие правила к перепланировке. Сейчас же главным моментом, который стоит учитывать при перепланировке, есть соседи снизу. Дело в том, что санузел по правилам должен размещаться только над санузлом. А вот под кухней никак не может размещаться жилых комнат соседей снизу. То есть, все далеко не так просто, как хотелось бы владельцам коммунальных комнат. И лучше не пытаться обмануть государство, сделав перепланировку без необходимых документов. Дело в том, что в таком случае вы не сможете продать квартиру или даже сдать ее в аренду.

Поделиться ссылкой:
При копировании материала активная ссылка на reforum.ru обязательна

Актуальные предложения

Популярные новостройки

7
ЖК Новое Медведково
Мытищи
104 166 руб./м²
5
Таунхаусы в Звенигороде
Звенигород
62 000 руб./м²
8
ЖК Ново-Переделкино
Ново-Переделкино
140 000 руб./м²
5
ЖК Зодиак
Покровское-Стрешнево
238 000 руб./м²

Актуальные предложения

comments powered by HyperComments

Актуальные предложения