Турецкий Стамбул с древних времен привлекал взоры иностранцев, и вызывал интерес не только к своей истории, но и зданиям, чья архитектура была примечательна.
На сегодня Стамбул признается лучшим в Европе, как по уровню жизни, так и в качестве города привлекательного для инвестиций в недвижимость и строительство. По последним рейтингам аудиторских компаний, Стамбул занял первое место на постаменте инвестиционно-привлекательных городов.
Но при этом, как отмечают эксперты, на сегодня в городе ощущается нехватка жилья формата бизнес-класса. И это несмотря на большие объемы квадратных метров ежегодно вводимых в городе. В последние пару лет в связи с ростом цен на земельные участки в самом городе, инвесторы начали обращать свои взоры на пригородные площадки. В их числе и российские инвесторы.
Приобретение турецкой недвижимости нерезидентами страны регламентируется, вступившим в силу в 2006 году профильным законом. При этом возможность покупки в недвижимость практически не ограничена, исключение лишь крупные незастроенные земельные участки.
После того как покупатель определился с выбором, необходимо заключить договор купли-продажи, так как на основании него выдается вид на жительство, без которого невозможно получить вид на жительство. А в свою очередь без вида на жительство невозможно завершить сделку.
После заключения договора купли-продажи документ направляется в полицейский участок в том районе, где приобретается недвижимость. Именно этот орган выдает вид на жительство.
Следующим шагом документы направляются в Кадастровое Бюро, которое и решает, выдать ли разрешение на покупку или нет. Более того до завершающей стадии сделки объект проверяется на стратегическую ценность для страны.
Окончательная процедура регистрации права собственности, и проставление последних виз, будет совершенно в Главном кадастровом управлении в Анкаре.
Покупка недвижимости в Стамбуле в среднем занимает 4-5 месяцев, в некоторых ситуациях до полугода.
