Что такое квартира с черновой отделкой простыми словами. С каким ремонтом она передается клиенту. Для кого покупка такого объекта наиболее привлекательна. Как правильно принять квартиру с черновой отделкой у девелопера – основные советы и рекомендации.
Квартира с черновой отделкой – это объект, подготовленный для последующего ремонта. Такие объекты относительно недорого стоят и подходят для клиентов, которые хотят самостоятельно разработать интерьер объекта.
Что входит в черновую отделку для жилья на первичном рынке
Минимальный перечень работ по черновой отделке в 2024 году у российских застройщиков включает:
- монтаж входной двери;
- установку радиаторов отопления;
- подключение кабелей связи;
- обработку стен квартиры и потолка без какой-либо финишной отделки;
- монтаж окон;
- проведение водоснабжения, создание вентиляции;
- стяжку пола;
- гидроизоляцию санузла.
Конкретный перечень работ можно уточнить у застройщика при покупке квартиры и подписании договора.
Преимущества и недостатки покупки жилья с черновой отделкой в России
К преимуществам покупки квартиры с черновой отделкой относятся:
- относительно невысокая цена по сравнению с объектами с чистовой отделкой;
- самостоятельная планировка жилища и его интерьера;
- возможность своевременного обнаружения дефектов помещения.
Однако недвижимость с черновой отделкой непригодна для заезда сразу же после покупки – ремонт в таком помещении может затянуться на год и более. Причем во время ремонтных работ существует риск получить результат, противоречащий противопожарным, строительным или санитарным нормам. Т.е. отсутствие отделки и стен дает лишь эфемерную свободу ремонта.
Фактически клиент сталкивается с необходимостью самостоятельной координации рабочих и покупки строительных материалов. Такой формат участия подойдет только тем, кто знает – как правильно делать ремонт в квартире.
Особенности приемки объекта недвижимости с черновой отделкой от застройщика
Приемка квартиры с черновой отделкой проходит по стандартным алгоритмам и требует скрупулезности от покупателя. Для того, чтобы принять объект, нужно прийти в назначенное время, в присутствии представителя девелопера осмотреть помещение и подписать акт приемки лично. При наличии замечаний их надо фиксировать в документе — в АПП или дефектном акте. По закону строительная фирма обязана устранить все недостатки объекта.
При приемке жилья важно обратить внимание на соответствие реальной фактической площади объекта той, что указана в плане. Для получения достоверной информации можно обратиться к сотрудникам БТИ для проведения необходимых замеров.
