Власти планируют запустить программу аренды социального жилья с правом выкупа: этот механизм может заработать еще до 2030 года. По мнению экспертов, съем такого плана может быть интересен семьям, которые не являются малоимущими, но при этом не могут потянуть выплату ипотеки или не имеют денег на первый взнос. Предусматривается, что воспользоваться этой программой смогут только определенные категории граждан. Подобный механизм в качестве пилотного действует в Челябинске: в других городах он может запуститься уже в 2023-2024.
Схема выкупа
Сама процедура аренды и выкупа включает в себя:
-
заключение договора;
-
внесение платы за съем, квартплаты, ежемесячного выкупного платежа;
-
выкуп жилья с учетом всех внесенных платежей.
Если арендатор откажется от выкупа, он сможет вернуть все внесенные деньги.
Выгода
Ежемесячные траты для нанимателя в таком случае сопоставимы с оплатой льготной ипотеки. Это достигается за счет снижения стоимости квартиры и отсутствия процентов. Предусматривается, что выкупная цена будет назначаться с учетом себестоимости, текущих расходов застройщика, льгот, платы за страховку и т.д.
