Большое количество брошенных земельных участков говорит о том, что интерес к дачничеству, садоводству и огордничеству есть не у всех. Но стоит ли в таком случае бросать землю и позволять сорнякам превращать ваше имущество в непригодный кусок леса? Было бы гораздо выгоднее продать данный земельный участок, не дожидаясь этого.
В первую очередь следует помнить, что продать можно только тот земельный надел, который находится в вашей полноценной собственности, или в отношении которого имеется генеральная доверенность от собственника на совершении сделки купли-продажи. Еще одним не менее важным моментов для земли является постановка ее на кадастровый учет, после которого участку будет присвоен кадастровый номер, и он юридически начнет существовать, как объект собственности.
Для того, чтобы поставить «дачную» землю на кадастровый учет собственнику необходимо обратиться в муниципальные органы власти с заявлением и имеющимися правоустанавливающими документами. После подачи документов у органов самоуправления есть месяц на разрешение вопроса, после этого собственник получит на руки кадастровый план земельного участка.
Следует также помнить, что еще несколько лет в России будет действовать, так называемая «дачная амнистия», которая позволяет легализовать дачную землю по упрощенной процедуре регистрации.
Только имея на руках свидетельство о праве собственности и кадастровый план участка можно правильно и юридически грамотно совершить сделку по продаже дачного, земельного участка. Также следует помнить, что если право на данный земельный надел у собственника возникло до января 1998 года, то необходимо перерегистрировать данное право. На сегодня подать документы на перерегистрацию этого права можно одновременно с регистрацией перехода прав собственности на землю к новому владельцу.
