Часто покупателю квартиры в новостройке приходится самостоятельно производить отделку помещений. Это связано с тем, что дом на протяжении нескольких лет дает усадку, поэтому застройщики во многих случаях сдают свои объекты без отделки. Принято считать, что на этот процесс понадобится в среднем 10% от общей стоимости квартиры. Но этот показатель может пойти как в сторону увеличения, так и понижения. Как же сэкономить на отделке квартиры в новостройке?
Предложения застройщиков
Некоторые покупатели жилой недвижимости считают, что если купить квартиру в новостройке с отделкой, это обойдется слишком дорого. Поэтому они соглашаются на квадратные метры без отделки, а потом делают ее самостоятельно. Но можно такое решение назвать правильным? Ведь отделка помещений застройщиком обойдется дешевле на 20-30%, нежели покупатель решит сделать ее своими силами.
В настоящее время застройщики часто сдают с отделкой даже квартиры эконом-класса. Но все же ее никак нельзя назвать качественной, поэтому покупателям приходится часто все переделывать. Считается, что этот вариант больше подходит для инвесторов, которые потом приобретенную жилплощадь сдают в аренду. Правда, можно поступить и другим способом: приобрести такое жилье, заселиться туда, а потом потихоньку заниматься косметическим ремонтом.
Косметический ремонт: во что это обойдется?
Если речь идет только про черновую отделку помещений от застройщика, то что это означает, на что можно рассчитывать?
- Делается стяжка пола.
- Монтируется вся необходимая электропроводка.
- Производится монтаж сантехнических коммуникаций.
- Устанавливаются пластиковые окна и входные двери.
Обязательно должно присутствовать и отопление в виде радиаторов с необходимой подводкой. А вот такой вопрос как выровненные стены и потолок - про это часто приходится беспокоиться уже владельцам квартиры. Хотя застройщик обязан сдавать помещения с ровными стенами.
Насколько большими расходы окажутся по отделке помещений? Стоит начать с самого основного - с выравнивания стен. На этот процесс пойдет много не только времени, но и денег. Если используется машинный метод, то с учетом стоимости необходимых материалов за 1 кв. м. придется выложить около 500 рублей. Например, для двухкомнатной квартиры площадью 60 кв. м. на выравнивание стен уйдет до 75 тыс. рублей. И это только на стены, а на потолок понадобится еще 25-27 тыс. рублей. Так что только для этого процесса нужно до 100 000 рублей. А если вместо штукатурки использовать гипсокартон, выравнивание поверхностей обойдется до 60 тыс. рублей. Все это говорит о том, чтобы в договоре обязательно присутствовал пункт относительно ровных стен и потолка.
