Старт продаж - это период, когда можно купить квартиру по сниженной цене. Застройщики, активно вкладываясь в раскрутку проекта, предлагают первым клиентам всевозможные бонусы и скидки. По этой причине эксперты рекомендуют тщательно мониторить рынок и отслеживать ожидаемые старты продаж новостроек в Москве или Новой Москве. Это поможет найти нестандартные программы сотрудничества с девелоперами (к примеру, приобретение недвижимости по программе trade-in или в ипотеку).
Осенние новостройки Москвы: старт продаж 2021 от застройщика MR Group
Для столичного рынка недвижимости характерна сезонность. Осенью в продажу выставляется много новых объектов. Застройщики, риелторы и частные продавцы стараются подхлестнуть интерес покупателей, вернувшихся из отпусков и озадачившихся решением своего жилищного вопроса. В осенние месяцы в Москве можно найти выгодные предложения по продаже квартир. Эти объекты помогут сохранить и приумножить вложения вне зависимости от начального бюджета клиентов.
Одним из ведущих девелоперов столичного региона, который регулярно выводит стабильные объемы жилья на рынок, является MR Group. MR Group - это известная компания, успешно работающая в жилом и коммерческом строительстве с 2003 года. Осенью 2021 MR Group запускает старт продаж новостроек «Fili City» и «Метрополия».
«Fili City»
«Фили Сити» - современный ЖК бизнес-сегмента в районе Филевского парка на западе Москвы по адресу: Багратионовский проезд, 5. Дом возводится по монолитной технологии с использованием инновационных материалов. Объект состоит из 4 корпусов разной этажности (от 6 до 57 этажей). ЖК имеет облагороженную придомовую территорию, подземную и гостевую парковку и развитую внутреннюю инфраструктуру. Площади квартир новостройки (старт продаж - октябрь 2021 года) составляют:
-
однушки – от 31,1 кв.м;
-
двушки – от 44,4 кв.м;
-
трешки – от 66,9 кв.м;
-
четырешки – от 101,5 кв.м.
Варианты реализуются как с предчистовой, так и с чистовой отделкой. Клиенты могут обсудить способы оформления помещений с учетом личных предпочтений, а также заранее договориться о работе дизайнера на объекте.
Стоимость жилья зависит от его состояния, площади, расположения, сроков сдачи конкретного корпуса и т.д. Цены начинаются с 20 млн. руб. за квартиру. При этом эксперты считают это предложение одним из самых лучших в 2021 году по продаже новостройки от застройщика: старт продаж анонсировался другими суммами.
«Метрополия»
«Метрополия» - ЖК, расположенный в ЮВАО рядом с ТТК неподалеку от 3-х станций метрополитена: Дубровка, Волгоградский проспект и Угрешская. Постройка состоит из 10 монолитно-кирпичных корпусов различной этажности (от 7 до 30 этажей). Здания имеют подземные парковки, бесшумные лифты, системы круглосуточного наблюдения, пункты бытового обслуживания на придомовой территории и т.д. Сегодня в «Метрополии» предлагаются квартиры площадью 20-100 кв.м. стоимостью от 7,5 до 31,4 млн. руб.
Октябрьские новостройки от застройщика: старт продаж от ПИК
ПИК - крупнейшая девелоперская организация Москвы и Московской области. Ее проекты известны по всей стране. Фирма была основана в 1994 году и вот уже почти 30 лет занимает лидирующее положение на рынке. Компания строит надежное жилье, отличающееся долговечностью и экономичностью. Именно поэтому даты начала реализации квартир в домах от Пика - это самые ожидаемые старты продаж новостроек в Москве в 2021 году. В октябре застройщик выставляет на рынок сразу несколько проектов:
-
«Михайловский парк».
-
«Green park».
-
«Саларьево парк».
-
«Бунинские луга».
-
«Люблинский парк».
Менеджеры ГК ПИК, как правило, сразу же предлагают потенциальным покупателям на выбор 3-4 новостройки Москвы, старт продаж которых запланирован на ближайшее время. Благодаря этому клиенты обращают внимание на недвижимость в других ЖК и расширяют территорию поиска недвижимости.
«Михайловский парк»
«Михайловский парк» - новый комплекс на 2-й Институтской улице, д.6. Он расположен рядом с метро Стахановская и Окская (буквально в 5 минутах от станции). ЖК включает в себя 6 монолитных корпусов высотой от 13 до 33 этажей с подземной парковкой. В комплексе предлагаются объекты разных форматов: от 22-метровых студий до 97-метровых многокомнатных квартир. Всего в ЖК представлено 57 различных планировок. Объекты в нем продаются без отделки (в черновом варианте). Стоимость квартир новостройки (старт продаж - октябрь 2021) составляет 6,69-21,5 млн.руб.
«Green park»
«Green park» - элегантный монолитный ЖК комфортабельного класса неподалеку от Ботанического сада. Он включает в себя 8 разноэтажных корпусов. В комплексе представлены объекты разной планировки: от студий до многокомнатных квартир площадью 22-129 кв.м. Стоимость недвижимости зависит от планировки, типа отделки (чистовой или без ремонта), этажа и т.д. Цены на студии в «Грин Парке»стартуют с 7,9 млн.руб., а на однушки - с 11,8 млн.руб.
«Саларьево парк»
«Саларьево парк» - стильный ЖК в 3,8 км от МКАД по Киевскому шоссе в Новой Москве в 800 м от станции метро Саларьево. В ЖК входит 49 панельных и монолитных корпусов высотой от 9 до 25 этажей. Все квартиры в ЖК имеют чистовую отделку: с фотографиями и проектами ремонтов можно ознакомиться в офисе застройщика. При этом эксперты называют «Саларьево парк» типовым проектом от ПИКа: в нем выполнены стандартные ремонты, характерные и для других новостроек девелопера. Сегодня в «Саларьево парке» продаются квартиры 4 форматов:
-
студии - от 20 кв.м.;
-
однушки - от 32 кв.м.;
-
двушки - от 34 кв.м.;
-
трешки - от 68 кв.м.
Как и многие другие ожидаемые старты продаж новостроек в Москве, начало реализации квартир в этом ЖК смогло порадовать относительно низкими ценами. Стоимость объектов в «Саларьево парке» начинается с 5,71 млн.руб.
«Бунинские луга»
«Бунинские луга» - эффектная новостройка комфорт-класса от ГК ПИК в Коммунарке. ЖК включает в себя 46 монолитных и панельных корпусов высотой до 18 этажей. На территории жилого комплекса есть отдельная многоуровневая парковка с выделенными машиноместами. В новостройке представлено 4 варианта обособленных квартир (38 типов планировок):
-
студии - от 20 кв.м.;
-
1-комнатные - от 32 до 42,9 кв.м.;
-
2-комнатные - от 32 до 67 кв.м.;
-
3-комнатные - от 69 кв.м.
Все объекты реализуются с качественной чистовой отделкой. Квартиры в «Бунинских лугах» выставляются в диапазоне от 5,09 до 14,3 млн.руб.
«Люблинский парк»
«Люблинский парк» - ЖК в ЮВАО рядом со станцией Перерва и метро Братиславская. В жилом комплексе представлено 19 панельных и монолитных корпусов высотой до 25 этажей. Все здания выполняются по единой технологии с использованием инновационных и классических строительных материалов. В новых зданиях ЖК представлено 24 вида планировок: однушки, студии, двушки и трешки площадью от 21 до 87,3 кв.м. Стоимость объектов находится в диапазоне 5,63-18,82 млн.руб. Описание каждого корпуса новостройки от застройщика (старт продаж может быть анонсирован любым месяцем) рекомендуется уточнять у менеджеров ГК ПИК. Это можно сделать как на объекте, так и в офисе девелопера.
3 ЖК на юге Москвы в 2021 году: старты продаж в октябре
Продажи жилья в новостройках Москвы осенью стартуют не только у ГК ПИК и MR Group. В октябре на столичный рынок выходят объекты от ГК МИЦ, Флэт и Ко и Апрелевка С2. И каждый из этих проектов имеет высокий потенциал роста.
«Цветочные поляны» от ГК МИЦ
«Цветочные поляны» - новый ЖК комфорт-класса в НАО в Филимоновском поселенье в деревне Староселье. Он состоит из 7 монолитных корпусов высотой от 6 до 9 этажей. В объекте представлены квартиры различных форматов:
-
студии - от 22 кв.м.;
-
1-комнатные - от 28 кв.м.;
-
2-комнатные - от 38 кв.м.;
-
3-комнатные - от 58 кв.м.;
-
4-комнатные - от 79 кв.м.;
-
5-комнатные - от 109 кв.м.
Квартиры продаются с черновой, предчистовой и чистовой отделкой. Их стоимость варьируется от 4,6 до 17,6 млн. руб. в зависимости от площади, состояния и расположения. Как и для любой другой недорогой новостройки Москвы, старт продаж для ЖК «Цветочные поляны» лишь обозначил ценовой минимум для ГК МИЦ: уже через несколько недель стоимость жилья стала расти.
«Призма» от Флэт и Ко
«Призма» - многофункциональный 23-этажный монолитный дом бизнес-класса, который строится в ЮЗАО на улице Обручева. Он расположен рядом с Воронцовским парком и Юго-Западным лесопарком в экологически чистом районе столицы. За счет того, что Флэт и Ко выделил это здание в отдельный самостоятельный объект (не как другие соседние корпуса новостройки Москвы) старт продаж 2021 от застройщика не показал исторический минимум: все объекты с самого начала предлагались по среднерыночным ценам. В ЖК представлены квартиры 3-х форматов:
-
2-комнатные - от 72 кв.м.;
-
3-комнатные - от 108 кв.м.;
-
4-комнатные - от 130 кв.м.
Также на последнем 23-м этаже жилого комплекса находятся нестандартные квартиры с высотой потолков 5,7м. Все объекты реализуются без отделки и ремонта, благодаря чему покупатели могут сделать из них двухуровневые квартиры или эффектные помещения лофтового типа с мансардами, винтовыми лестницами и открытыми балконами. Стоимость квартир в жилом комплексе «Призма» варьируется от 28,7 до 46,3 млн. руб. в зависимости от планировки, площади и вида из окон. Информацию по каждому конкретному объекту следует уточнять индивидуально в рамках частной консультации в офисе застройщика.
«Борисоглебское» (Апрелевка С2)
«Борисоглебское» - бюджетная новостройка на территории Новой Москвы в Новофедоровском поселении. Жилой комплекс включает в себя 220 3-этажных корпусов: монолитных, кирпичных и панельных. Очередной старт продаж новостроек от ГК Апрелевка С2 запланирован на октябрь. В новых корпусах ЖК «Борисоглебское» покупателям предлагаются квартиры бюджетных форматов:
-
1-комнатные от 31 кв.м. (они продаются по цене 4,3-5,9 млн.руб.);
-
2-комнатные от 44 кв.м. (от 5,2 млн.руб.);
-
3-комнатные от 72 кв.м. (от 5,8 млн.руб.).
Недвижимость в «Борисоглебском» можно приобрести по ипотеке, в т.ч. с использованием материнского капитала, всевозможных социальных дотаций или военных кредитов. Все условия сотрудничества обсуждаются индивидуально.
.jpg)
При покупке квартиры необходимо отслеживать ожидаемые старты продаж новостроек в Москве 2021 и искать самые выгодные объекты. Подобный мониторинг поможет найти наиболее инвестиционно привлекательные варианты с учетом всевозможных скидок от девелоперских организаций. Благодаря этому клиенту удастся приобрести квартиру по сниженной цене. При этом жилье можно подобрать как самому, так и доверить эту процедуру опытному риелтору, который имеет опыт работы на рынке новостроек Москвы или Новой Москвы.
