Минфин в апреле этого года внес в кабмин на рассмотрение постановление об ипотеке со льготными условиями. Программа с господдержкой, по которой ставка на жилье в новостройках снижена с 12 до 9%, начала действовать с 1 мая.
Вступили в действие новые условия ипотечного кредитования по льготной программе, ставка которого теперь составляет 9%. ДОМ.РФ провел распределение 2.5 трлн рублей между банками, после чего они смогли приступить к выдаче ипотечных займов на новых льготных условиях.
Действие программы с господдержкой должно было завершиться 1 июля, однако было принято решение о ее продлении до конца года. Сумма, доступная заемщикам Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга, Ленинградской области, все также составляет 12 млн рублей, тогда как в остальных регионах можно рассчитывать максимум на 6 млн рублей в качестве заемных средств.
По словам министра финансов А. Силуанова, снижение ставки несомненно повысит доступность льготного ипотечного кредитования. С 2020 по 2021 год до 90% кредитов от общего объема ипотеки на первичном рынке пришлось на льготные программы.
За то время, пока действовала льготная ипотека на новостройки, введенная весной 2020 года, в общем банки выдали 764.1 тысячи займов на 2.26 трлн рублей. В этом году подписано 85.4 тысячи кредитных договоров на 213.2 млрд рублей. По данным Минфина за 2021 и 2022 год финансовые учреждения получили возмещение в размере 59.4 млрд рублей. В ведомстве подсчитали, что затраты бюджета на программу с господдержкой в 2022-2023 году дойдут до 461 млрд рублей.
Крупные банки начали досрочно принимать и рассматривать заявки на выдачу ипотечных кредитов по сниженной ставке. Руководство Сбербанка сообщило о том, что одобренные заявки без еще заключенного договора, автоматически переведут на новые льготные условия. В ВТБ принимают заявки и предоставляют при этом дополнительную скидку в размере 0.3%, если клиент воспользуется цифровыми сервисами. В ДОМ.РФ дополнительную скидку могут получить зарплатные клиенты, работники науки и врачи.
