Очень часто в современной реальности человек, желающий приобрести жилую жилплощадь не стремиться сразу же бежать в ближайшее агентство недвижимости и заключать договор об оказании риэлтерских услуг со специалистом. Пытаясь сначала заняться поиском устраивающей его по всем параметрам и местоположению жилой недвижимости самостоятельно, и тем самым сэкономить на услугах посредниках, часто в дальнейшем отказываются от этого порой неперспективного дела. Сам процесс поиска может затянуться по времени, да и сильно отразиться на толщине вашего кошелька, ведь в поисках подходящего варианта вы не будете перемещаться на своих двоих, а воспользуетесь машиной или общественным транспортом, а это все не бесплатно в наше время.
Но посредники, а в данном случае, специалисты агентства недвижимости, не просто так берут с вас деньги за свои услуги. Они служат гарантом, что сделка, в конце концов, состоится. Ведь, когда стороны предварительно договорились, никто из них не застрахован, что или покупатель откажется от сделки, найдя более выгодный по цене вариант, а в это время продавец уже отказал всем остальным потенциальным покупателем. Или, наоборот, продавец передумал продавать по обговоренной цене свою жилплощадь, и поднял цену за время подготовки всей документации для сделки и подписания договора купли-продажи.
Согласитесь, не очень приятная ситуация, но чтобы несколько обезопасить собственника недвижимости от подобных неприятных эксцессов, с клиента, решившего купить эту жилплощадь, берется задаток с условием, что если вдруг клиент передумает, то задаток остается хозяину недвижимости в полном объеме. Ну, а если случиться такое, что сам хозяин жилплощади найдет более выгодного покупателя, то сам выплатить клиенту, с кем заключен предварительный договор, всю сумму задатка, но в двойном или тройном размере. Естественно, подобные соглашения заключаются не на словах, но юридической силы не имеют!
