Все строящиеся дома и готовые новостройки
Москвы и Московской области
Москва и МО
руб./
Здание
Этажность:
Локация

Жилой комплекс ЖК Лучи

Группа ЛСР

5 787 563 руб.

311 200 руб./м²
  • Класс жилья: комфорт
  • Сроки сдачи: IV квартал 2021 г. - IV квартал 2022 г. (есть сданные)
  • Тропарёво
    Солнцево 9 мин пешком

В Москве каждый год появляется множество новых жилых комплексов. Все со своими плюсами и минусами. В статье рассмотрим ЖК «Лучи» — инновационный проект от застройщика ЛСР, расположенный недалеко от станции метро «Солнцево».

Расположение

«Лучи» — современный жилой комплекс, который находится в районе Солнцево, в ЗАО Москвы. Неподалеку расположились Мещерский, Говоровский и Тропаревский парки. На территории микрорайона есть метро «Солнцево», а за его пределами еще одна станция — «Говорово». Добраться до столицы можно и на машине благодаря двум магистралям: Киевскому и Боровскому шоссе. Также в пешей доступности расположены две железнодорожные станции: «Новопеределкино» и «Солнечная». Всего за 20 минут оттуда можно доехать на Киевского вокзала.

Инфраструктура

Жилой комплекс состоит из 9 секций с разной этажностью (от 6 до 25 этажей). В новостройках расположены квартиры класса комфорт. На нижних этажах их цена всегда ниже. Начиная с 12 этажа, цена растет: приходится платить за вид из окна. 

У каждого дома есть свой полузакрытый двор, в котором обустроены детские и спортивные площадки, выполнено озеленение, разбиты места для отдыха взрослых. Самое важное — организован двор без машин, что во много раз увеличивает безопасность жильцов и их детей.

Расцветка фасадов зданий выполнена с использованием ярких, но ненавязчивых акцентов: желтый, нежно-зеленый, голубой, и их оттенки. Основной цвет — белый. В домах расположено 2-3 лифта: грузовой и пассажирский с доступом к подземному паркингу. Все секции оборудованы круглосуточным видеонаблюдением снаружи и внутри. 

Вход в подъезд защищен электронным ключом и охраной на первом этаже. Пожарная безопасность тоже на уровне. Есть все необходимое оборудование: пожарная сигнализация и датчики дыма. Эвакуационные лестницы и выходы расположены там, где они нужнее всего. Благодаря им можно быстро попасть в технические помещения.

На территории ЖК «Лучи» есть детские сады на 900 мест, две общеобразовательные школы и больница. Школы рассчитаны примерно на такое же количество учеников. Возведена церковь, бассейный комплекс и спортклуб.

На первых этажах расположился малый и средний бизнес: открыты магазины, кофейни и супермаркеты. У всех вывесок есть дизайн-код. Это выглядит дорого и эстетично, делает микрорайон более красивым.

О застройщике

Официальный застройщик жилого квартала «Лучи» — группа компаний «ЛенСтройРеконструкция», которая занимается строительством жилых домов класса комфорт, бизнес и выше. Девелопер возводит недвижимость в Москве и Санкт-Петербурге. Один из домов бизнес-класса находится прямо возле метро «Водный стадион». В Екатеринбурге данный застройщик строит дома классом попроще: стандарт и комфорт. Также ГК «ЛСР» вкладывает средства в строительство бизнес-центров.

Квартиры и цены

ЖК «Лучи» реализует разные типы квартир. Для начала посмотрим на количество комнат: есть студии, одно-, двух- и трехкомнатные квартиры.

Планировка студий стандартная, кухня может находиться как слева, так и справа. Самая большая площадь студии — 34 кв. м., самая маленькая — 31 кв. м. Стоимость варьируется от 6 млн. до 7 млн. рублей. Преимущество студии — в дешевизне. Цена ниже, чем на однокомнатную квартиру при равной квадратуре. При желании всегда можно сделать зонирование квартиры, для этого сейчас есть всевозможные приспособления.

1-комнатные квартиры имеют различные планировки. Есть «пеналы» — вытянутая прямоугольная квартира. Есть решения, где кухня угловая. Площадь начинается от 33 кв. м. до 46 кв. м. Стоимость в диапазоне от 6,5 млн. до 9 млн. рублей.

2-комнатные квартиры стандартной планировки. Площадь — от 49 кв. м. до 74 кв. м., а стоимость варьируется от 9 млн. до 13,5 млн. рублей.

3-комнатных квартир в ЖК «Лучи» не очень много, так как основная масса покупателей — молодые семьи. Им не нужна большая площадь и часто нет такого количества денег, чтобы позволить себе многокомнатную квартиру. Площадь «трешек» составляет от 74 кв. м. до 88 кв. м. Стоимость — от 11 млн. до 16 млн. рублей.

Отделка квартир

Квартиры в ЖК «Лучи» можно купить как с отделкой от застройщика, так и без нее. Отделка квартир самая обычная: окна — пластиковые, балкон с холодным остеклением. Полы тоже по стандарту: в ванной и санузле — керамическая плитка, в прихожей — ламинат. Стены ванной комнаты облицованы плиткой, в жилых комнатах наклеены обои под покраску. Потолки не натяжные. Двери с остеклением в жилых комнатах и глухие в санузле. Входная дверь — металлическая, с декоративной отделкой изнутри. В санузле установлено все самое необходимое: ванная, розетки, светильники, душевые стойки и так далее. На кухне также производится подключение мойки и смесителя.

  • Срок сдачи
    IV квартал 2021 г.
    IV квартал 2022 г.
  • Застройщик Группа ЛСР
  • Дополнительно: Ипотека, Ф3-214, Военная ипотека, Материнский капитал, Рассрочка
  • Минимальная площадь квартир 31.00 м²
  • Максимальная площадь квартир 88.00 м²
  • Планировки Студия, 1 комнатная, 2 комнатная, 3 комнатная
  • Материал стен монолит
  • Класс жилья комфорт
  • Высота потолков 2.80 м
  • Типы отделок: чистовая отделка
  • Тип парковки подземная, гостевая
  • Этажность 7-23
  • Корпуса 10
  • Тропарёво
  • Солнцево 2 мин на транспорте, 9 мин пешком

Прикрепленные документы

Аккредитованные банки

Локация

Актуальные предложения