Жилой комплекс MIRAX PARK (Миракс Парк)

асположение, транспортная доступность

Комплекс находится в районе Тропарево-Никулино, в 10 мин. пешком от метро «Юго-западная», по адресу: проспект Вернадского, дом 94. Местоположение очень удачное: в экологически благоприятном Юго-западном округе, рядом с Тропаревским парком и метро, вблизи главных дорог района: до МКАД всего 3 км, до Ленинского проспекта в сторону центра – 2,4 км, до Проспекта Вернадского – около 600 м.

Инфраструктура

Внутри комплекса построен общеобразовательный центр MIRAX-SCHOOL (детский сад на 260 мест и школа на 550 мест), детский клуб, новые корпуса медицинской академии, спортивный центр с площадками, магазины, продуктовый супермаркет, кафе, ресторан, салон красоты, стоматологическая клиника, открытый бассейн, солярий, фитнес-клуб, химчистка.

Цена-качество

Дома построены и заселены, но в продаже остались квартиры без отделки. Цена за кв. м на декабрь 2014 г. – от 387 000 до 675 000 руб., средняя – 531 000 руб. По району Тропарево-Никулино в новостройках средняя цена за кв. м на декабрь 2014 г. составляла 146 077 руб. Плюсы: дома бизнес-класса, построены и заселены; красивая архитектура; рядом метро и Тропаревский парк; отличная инфраструктура внутри комплекса и в районе. Минусы: много квартир в продаже на вторичном рынке.

Надежность застройщика

Девелопер проекта – бывший холдинг Mirax Group, который основан в 1994 году, а в 2011 был переименован в Nazvanie.net, затем в Potok, а в октябре 2013 года – в ЗАО «Башня Федерация». Mirax Group входила в пятерку крупнейших девелоперских компаний России, реализовав такие выдающиеся проекты как строительство самого высокого здания в Европе - башни "Федерация" («Запад» завершен, «Восток» будет достроен в 2015 году), ЖК «Золотые ключи», «Корона», «Кутузовская ривьера». Последние годы стали для холдинга проблемными. В 2013 году было возбуждено уголовное дело по статье 159 (мошенничество, совершенное организованной группой либо в особо крупном размере). Пострадало более 200 дольщиков. Компания, входящая в Mirax Group, получила $5,7 млрд. за продажу квартир в ЖК "Кутузовская миля", но строительство было заморожено. Бывший руководитель Mirax Group Сергей Полонский был также обвинен в мошенничестве и задержан в 2013 году в Камбодже. Комплекс «Миракс Парк» был успешно построен, сдан и заселен. В целом, надежность можно оценить высоко.

Архитектура

Комплекс занимает территорию 16 га и представляет собой 4 высотных монолитных корпуса разной этажности (31-33-35-37) и один семисекционный 10-14 этажный монолитный дом. 4 высотные башни символизируют времена года, фасады отделаны натуральным камнем и выполнены в цветовых гаммах каждого из сезонов. Площадь квартир – от 40 до 505 кв. м. Высота потолков – 3 м. Внутренний двор полностью пешеходный, транспортные потоки перенесены на подземный уровень. Ландшафтный дизайн выполнен на высоком уровне, на территории комплекса создан парк с аллеями, тропинками, газонами и искусственным озером, а также небольшой зоопарк. Подземный двухуровневый паркинг рассчитан на 1200 автомобилей.