Начало нового 2021 года ознаменовалось вступлением в силу нескольких правовых актов в сфере жилищного законодательства. Нововведения касаются всех без исключения владельцев недвижимости и земельных участков, а также квартиросъемщиков и других лиц, ответственных за состояние жилья и общедомового имущества. Неисполнение требований закона, а также умышленное уклонение от выполнения обязательств могут караться как санкциями в виде штрафов, так и реальным уголовным наказанием.
Противопожарная безопасность
Под звон бокалов с шампанским и грохот салютов 1 января 2021 года в силу вступило постановление правительства №1479 о Правилах противопожарного режима. Из нововведений: запрет на хранение личных вещей на чердаках, технических и цокольных этажах, а также установка глухих металлических решеток на путях эвакуационных выходов. Помимо прочего, вне закона оказываются самостоятельно возведенные инициативными жильцами кладовки в межэтажном пространстве. Новостные сайты уже сообщают о первых штрафах для владельцев таких «самостроев» и их принудительной ликвидации.
Обновленные правила запрещают эксплуатацию неисправных газовых приборов или другого пожароопасного оборудования, не прошедшего очередное техобслуживание в установленные сроки. Штраф за подобное нарушение – от 2 до 5 тысяч рублей для физических лиц. Если же последствием использования такого оборудования станет причинение тяжкого вреда или даже смерть человека – виновник не сможет отделаться денежным штрафом. В этом случае нарушителю грозит уголовное наказание с отбыванием срока в исправительном учреждении.
Не обошли законодатели своим вниманием и автовладельцев. Согласно тексту нормативного документа, припаркованный у здания автомобиль не должен препятствовать подключению пожарной техники к патрубкам водоснабжения. Также запрещено оставлять транспортное средство над колодцем пожарного гидранта.
Штраф можно получить за открытый огонь, оставленный без присмотра в комнате, на балконе или лоджии. Под этот запрет попадают и зажженные свечи, поэтому любителям романтики стоит быть начеку.
Согласно новым правилам, приготовление шашлыков и других продуктов на огне теперь тоже должно происходить в строгом соответствии с противопожарным регламентом. Ближайшее к мангалу строение должно быть расположено на расстоянии не менее 5 метров от мангала. Также в радиусе двух метров от огня не должны находиться горючие вещества.
Разведение костров на участке поставлено в еще более жесткие рамки, поскольку именно такая активность дачников и частных домовладельцев зачастую добавляет работы пожарным службам в осенний и весенний периоды. Для костра необходимо выкопать яму глубиной не менее 30 см и диаметром не менее 100 см. От ближайшей постройки в этом случае нужно удалиться минимум на 50 метров.
Обращение с отходами
С 1 января вводятся штрафные санкции для физических и юридических лиц, ненадлежащим образом утилизирующих отходы, представляющие опасность как для здоровья людей, животных, птиц, так и для окружающей среды в целом.
К вредным отходам, халатное обращение с которыми может повлечь неприятные последствия, относятся лампы и другие осветительные приборы, отработанные расходные материалы для техники и другие предметы и вещества. В случае выявленного нарушения условий использования, хранения и утилизации такого мусора ответственных лиц ждут денежные штрафы – от 2 тысяч рублей для граждан и до 250 тысяч рублей для организаций.
Задолженности по счетам
Введенные в начале апреля 2020 года меры по отсрочке взыскания задолженностей по счетам ЖКУ утратили свою силу с первым ударом курантов. За долги, образовавшиеся в период с 6 апреля по 31 декабря 2020 года, пени будут начислены с 31 дня просрочки.
С начала апреля санкции будут применены и в отношении тех собственников недвижимости, которые не проведут своевременную поверку электросчетчиков. Большую часть прошлого года поставщики услуг были вынуждены принимать показания с приборов учета, срок поверки которых истек. Пока у должников еще есть время до конца марта для того, чтобы привести свои счетчики в соответствующее состояние. В противном случае плата за электроэнергию будет начисляться по повышенному тарифу с применением коэффициента 1,2.
Повышение налога на имущество
Еще один новогодний «подарок» – изменение процедуры расчета налога на недвижимое имущество. Начиная с 2021 года, в качестве налогооблагаемой базы будет выступать кадастровая стоимость объекта, что повлечет рост ежегодного платежа в среднем на 40%. Понижающие коэффициенты применяться не будут.
В случае просрочки, платеж может вырасти еще на 20%, а в случае умышленного уклонения от уплаты имущественного налога – и вовсе на 40%. Налоговая служба не привыкла давать послабления – поэтому должникам помимо прочего придется еще и выплатить пени (в размере 1/300 от произведения длительности просроченной задолженности).
Штраф за нарушение благоустройства
Появление такой статьи в КоАП РФ юристы прогнозируют ближе к концу текущего года. Порча скамеек, оборудования детских площадок, хранение во дворе автохлама, мытье транспортных средств в неположенном месте – все эти нарушения будут наказываться административными штрафами в соответствии с новой статьей. Окончательную редакцию документа, скорее всего, проведут представители регионов с учетом местных особенностей.
