Скоро наступает новый год, и вместе с ним всех жителей Санкт-Петербурга ждут изменения с порядке оплаты налога на недвижимость. Если до 1 декабря текущего года налог еще рассчитывается исходя из инвентаризационной стоимости жилья, с будущего года за основу будут брать кадастровую.
Сейчас новый порядок подсчета использует только часть регионов России, Санкт-Петербург и Ленинградская область в их число не вошли. Теперь же грядут значительные изменения. Инвентаризационная стоимость определялась БТИ и была довольно далека от реальной, соответственно и величина налога была невысока. Кадастровая же стоимость устанавливается Росреестром. Она уже максимально приближена к рыночной, может совпадать с ней полностью или незначительно отличаться.
Если нужно узнать кадастровую стоимость, достаточно зайти на сайт налоговой службы и найти ее с помощью кадастрового номера. Эти номера есть на официальном портале Росреестра, достаточно указать адрес вашего жилья.
Обязанность сообщить о наличии в собственности объекта недвижимости теперь возлагается на владельца. Если по каким-то причинам раньше налог вы не платили, нужно подать сведения в налоговую службу до конца этого года. Это достаточно выгодно, поскольку, даже если право собственности зарегистрировано очень давно, исчисление налога пойдет только с даты предоставления информации.
В том же случае, если вы не предоставили информацию в установленный срок, налог возьмут начиная с даты регистрации объекта (но не больше чем за три налоговых периода).
Конечно, новая система расчетов неизбежно приведет к увеличению налога. Тем не менее чиновники обещают, что она не слишком ударит по карману налогоплательщиков: такое увеличение должно происходить постепенно в течение пяти лет. В будущем году платить придется только на двадцать процентов больше.
Разумеется, есть и определенные категории льготников, которые освобождаются от оплаты таких налогов. Льготы предоставляются по личному заявлению и могут распространяться только на один объект. То есть если у человека, имеющего право на льготы, в собственности несколько квартир или, к примеру, квартира и дом, он вправе сам выбрать, какой объект не будет облагаться налогом.
За уплатой налогов государство следит весьма строго, поэтому никогда не стоит пропускать установленные даты: законом предусмотрены на этот счет штрафы и пени, к тому же лишние хлопоты просто осложнят вам жизнь из-за не слишком большой суммы. В случае же длительной неоплаты налоговый орган может применить крайнюю меру – обращение в суд.
